17.05.2019 03:27

Примерное время чтения: 2 минуты

Как инвестировать в коммерческую недвижимость?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 20. Когда наука придёт на село? 15/05/2019

Категория: Доступная экономика Вопрос-ответ из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 20 15/05/2019

Как это сделать, если нет полной суммы, чтобы сразу купить помещение?

Ответ эксперта

Отвечает координатор программы повышения финансовой грамотности в Алтайском крае Татьяна Ярышева:

– Ответ на данный вопрос зависит от цели инвестирования. Если инвестор не вникает в процесс использования объекта, а его целью является будущая прибыль в виде процентов за предоставленный капитал и прироста рыночной стоимости объекта, можно рассмотреть долевое участие в общем объёме капвложений в размере имеющихся денежных средств. Если же помещение приобретается с целью ведения бизнеса, можно привлечь кредитные ресурсы. Но тогда стоимость пользования заёмными средствами снизит эффективность инвестпроекта. Одним из современных и, вероятно, наиболее дорогим из способов привлечения инвесткапитала является лизинг недвижимости.

Вопрос-ответ

Как уменьшить налог на недвижимость?

Недвижимость как объект вложения денег отличается невысокой ликвидностью, что сказывается на рисках и результатах инвестирования. Высокие ценовые барьеры, длительные сроки экспозиции объектов также негативно воздействуют на эффективность вложений в коммерческую недвижимость. При этом особой ценовой эластичностью объекты рынка недвижимости не отличаются. Все эти факторы способствуют поиску нестандартных решений. Одним из них может стать рассрочка. В случае отсутствия необходимой суммы, но при определённых гарантиях их поступления в будущем (например, от использования приобретаемого объекта) можно выстроить с продавцом схему приобретения объекта с рассрочкой недостающей суммы.

Смотрите также:

Оцените материал

Оставить комментарий (0)

Самые интересные статьи АиФ в Telegram – быстро и бесплатно

Следующий материал

Также вам может быть интересно

Новости СМИ2

Правила комментирования

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)

Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.

В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.

Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.

Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.

Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.

Закрыть

Как инвестировать в коммерческую недвижимость?

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Правила комментирования