Георгий Бовт, политолог
России не удаётся решить квартирный вопрос почти целый век. Почему? Даже в благополучные для госбюджета времена на социальные нужды забирали по 8-10% от общего количества возводимых квадратных метров. Это считалось максимально возможной площадью «изъятия», хотя и её не хватало. А тут кризис — большинство строек вообще замерло. Рынок воспринял проблемы в экономике как возможность взять строительную паузу. Получается, что более 3 млн семей-очередников фактически брошены? Так, может, стоит использовать паузу не на консервирование ситуации, а для оценки удачного опыта?
В Швеции, например, между 1965 и 1974 годами была реализована госпрограмма — построено более миллиона (!) новых жилищ за 10 лет. Большинство квартир общей площадью 75 кв м, предназначенных для молодых семей из двух взрослых с двумя детьми.
Отчего это у шведов получилось? Они считают не в каких-то непонятных квадратных метрах, а честно — в квартирах и домах. В отечественных же документах нет элементарной информации: к примеру, требуется за пять лет построить столько-то квартир и столько-то домов. Зато есть никому не понятные проценты чего-то от чего-то и цены, которые, несмотря на обилие в них нулей, почему-то объявляются низкими.
Шведы точно просчитали: нужен миллион жилищ. И построили их. Заметим, что это не было благотворительностью — проект стал двигателем роста ВВП, создал рабочие места, загрузил отечественных производителей заказами на трубы и мебель... В результате шведы не просто дали людям жильё. Они рванули вперёд во всех промышленных сферах.
Если бы мы знали точно, сколько нам надо квартир, то можно было бы посчитать, сколько на их строительство потребуется денег. А очистив эти данные от коррупционной составляющей, можно снизить цену на жильё в несколько раз.
Ещё можно сравнить требуемую сумму с уже имеющимися ресурсами, например фонда ЖКХ. Туда быстро набрали более 200 млрд руб. И сразу начали думать, что с этими деньгами делать. Это только кажется, что вопрос простой для страны, где, по данным Счётной палаты, площадь ветхого и аварийного жилья составляет 91 млн м2. А по словам зампреда Совфеда С. Орловой, износ инженерных сетей в ЖКХ России — 50%, канализации — 30%. На самом деле ГД в прошлом году приняла поправки в закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», согласно которым временно свободные средства госкорпорации (речь шла о 230 млрд руб.) разрешено было инвестировать в депозиты российских банков. Вот до изобретения такого устойчивого словосочетания «временно свободные средства» никакие шведы не могли додуматься. Теперь фонд говорит, что начинает перечислять в регионы деньги на ремонты и сносы. Похоже, до сих пор опытные финансисты были заняты не починкой трухлявых труб...
В мире соцжильём принято считать не построенное и принадлежащее государству (такое жильё называется общественным), а множество форм аренды недвижимости, связанных с повышением доступности жилья для всех слоёв населения. О работе в этом направлении в РФ тоже как-то не слышно.
Интернет-опрос «АиФ»
Стоите ли вы в очереди на жильё?
- Да, уже более 20 лет — 16% (255 голосов)
- Да, от 15 до 20 лет — 5% (75 голосов)
- Да, от 10 до 15 лет — 4% (57 голосов)
- Да, от 5 до 10 лет — 4% (66 голосов)
- Да, менее 5 лет — 5% (78 голосов)
- Не стою — 66% (1050 голосов)
Всего голосов: 1581
Опрос проводился на сайте WWW.AIF.RU
