Что такое ССК?
Мы уже писали о том, что предложение создать в России ССК поступило в Госдуму ещё в июле. В чём же суть инициативы? ССК – это в буквальном смысле слова касса, на свой счет вы регулярно вносите определенную сумму и в течение нескольких лет копите деньги на квартиру. Накопив некоторую сумму, вы берете в банке кредит и покупаете себе жилье. Такова общая схема работы стройкасс. Система ССК широко распространена во всем мире и считается выгодным инструментом для решения жилищных проблем. Работают все ССК по единому механизму, различаются лишь цифры.
Как будет у нас?
Законопроект предлагает такую схему. Порядка трети необходимой суммы человек должен накопить сам – на это должно уйти не менее двух лет. Как часто вносить деньги на счет, какие суммы – все это определяет сам вкладчик. Еще столько же ему выдаст ССК в качестве кредита по льготным процентным ставкам. Оставшиеся 40% можно будет оформить как ипотечный кредит.
Казалось бы, ничего нового по сравнению с обычным кредитованием. Но свои нюансы есть. Во-первых, государство будет ежегодно выплачивать страховую премию. То есть каждый год вкладчик будет получать дополнительно 20% от накопленной уже суммы. Правда, оговаривается, что премия будет распространяться лишь на вклад до 70 000 руб., и, значит, максимальный размер премии составит 14 000 руб.
Во-вторых, пока ваши деньги лежат на счете, они будут обрастать небольшими процентами. Да и льготный кредит вам выдадут на неплохих условиях – где-то под 2–3% годовых. Все эти условия будет определять сам банк. Но в интересах вкладчиков законопроект предусматривает, чтобы кредитная ставка не превышала 3%. Ипотечный же кредит предлагается выдавать под 6% годовых.
И, в-третьих, ССК будут создаваться лишь при специально отобранных банках. Сами банки будут жестко ограничены в своей деятельности: распоряжаться они смогут лишь суммами, полученными в качестве процентов за кредит. Да и вкладывать деньги своих клиентов смогут только в те сферы, где риск минимален.
Контролировать деятельность ССК будут Центробанк и государство. Это гарантия того, что ССК не превратятся в финансовую пирамиду.
Как стать вкладчиком?
Вы заключаете с ССК договор, в котором прописываете абсолютно все: процентные ставки, срок действия договора, размер собственных взносов, государственной премии и субсидии, а также конечной суммы, к которой вы стремитесь. После того как вы накопите определенную часть необходимой суммы (это тоже прописывается в договоре), вы получаете от банка оставшуюся сумму. Эти деньги можно будет потратить на приобретение жилья или как доплату при его покупке, а также на ремонт квартиры или дома.
Только цифры
Около 80% россиян сегодня не имеют возможности решить жилищную проблему.
По прогнозам разработчиков законопроекта, ССК поможет обзавестись жильем почти 30% россиян.
Еженедельный журнал «Всё для женщины» №42. В продаже с 16 октября.
Ипотека под 3% годовых появится уже в этом году 
