Случай последних двух лет — далеко не единственный крах на рынке недвижимости. История знает немало провальных инвестиционных проектов, великих незаконченных строек и необдуманных сделок. Газета «The Times» составила список самых убыточных начинаний в сфере недвижимости, многие из которых обернулись для своих авторов миллионными потерями.
1. Отель «Ругйонг» в Северной Корее. История строительства этой гостиницы началась около 20 лет назад. Правительство задумало возвести гигантское конусообразное здание, дабы запечатлеть на века величие коммунистического строя в стране. Однако спустя несколько лет после начала строительства, в 1992 году, проект стал испытывать серьёзные финансовые затруднения, с которыми не справился и по сей день. На данный момент власти Кореи уже вбухали в эту «стройку века» $750 миллионов и разыскивают добровольца, согласного инвестировать ещё $330 млн.
2. Виллы в Испании. Пять-десять лет назад сотни состоятельных европейцев ринулись скупать прибрежные земли в этой солнечной стране, прознав про тамошние красоты. Люди вкладывали миллионы долларов в строительство роскошных вилл — а они в результате остались невостребованными. Перенасыщенность инвестициями и обвал цен аж на 65% не дали многим застройщикам не то что продать своё творение — даже достроить некоторые дома.
3. Торговый центр в Донгуане, Китай. Для названия этого центра ещё не придумали достойной приставки: «гипер» и «супер» звучат уж больно скромно для обозначения размеров этого самого огромного молла в мире. Однако просторные торговые площади пустуют: инвесторам удалось уговорить только чуть более десятка марок открыть там свои магазины, поэтому всё это «добро» пропадает зря.
4. Фонд недвижимости «Нэйшн Лайф». Эта финансовая пирамида рухнула в 1974 году, когда её владелец Вильям Штерн разорился. С тех пор Штерну принадлежит звание самого крупного банкрота в истории Британии — он потерял около $240 миллионов, — а вкладчики фонда так и остались без своих сбережений: никакой страховки на денежные вложения в то время не было.
5. Дом Джонни Кэша в Теннеси. Некоторые инвестиционные неудачи можно свалить на просчёты самих инвесторов, но кое-что лежит вне сферы человеческих прогнозов. В 2006 году член музыкальной группы «BeeGees» Барри Гибб приобрёл дом не менее известного артиста Джонни Кэша. Покупка обошлась ему в $3 миллиона, реновации и ремонт дома — ещё во столько же. За несколько недель до того, как строители успели очистить дом от остатков своей работы и хозяин въехал в апартаменты мечты, на вилле разразился ужасный пожар и строение сгорело почти дотла.
6. Офисный центр «Канари Воф», Великобритания. В середине 80-х одному из небедных американских инвесторов пришло в голову возвести огромное офисное здание на одном из британских пустырей. В то время к участку не ходил даже общественный транспорт, но находчивые американцы решили вдохнуть в него жизнь. Однако их мечтам не суждено было сбыться: огромные деньги были вложены в строительство самого крупного на то время европейского офисного центра, но арендаторов на гигантские площади так и не нашлось. В 1992 году амбициозные инвесторы обанкротились.
7. Дворец «Гамильтон». Один из самых юных миллионеров Британии Николас Ван Хугштратен задумал поселиться в собственном дворце в одном из самых престижных районов Англии и вложил в эту идею около $80 миллионов. Но разногласия со строителями привели к тому, то дом до сих пор не приведён в жилое состояние. Кроме того, бизнесмена атакуют местные земельные организации, недовольные как самим строительством, так и его остановкой.
8. Британские новостройки. Воодушевлённые строительным бумом и дешевизной ипотеки, англичане скупали квартиры в новостройках, надеясь на то, что росту цен не будет конца. Однако их надежды не оправдались: вместо роста рынок недвижимости постиг резкий обвал, цены упали на 50-70%, и теперь домовладельцы в панике распродают свои квартиры. Но спрос на них уже, конечно, далеко не так велик, как раньше. Кстати, российские эксперты не исключают, что такая же ситуация может повториться и в Москве, где цены растут как на дрожжах, а покупателей остаётся всё меньше и меньше.
9. Вложения в землю. Пожалуй, закопать свой состояние в землю в буквальном смысле и то было бы доходнее, чем вложить его в сомнительные строительные проекты. Многие европейцы доверились застройщикам, которые уговорили их приобрести земельные участки, якобы предназначенные для дальнейшей застройки. Вкладчики надеялись дождаться, пока земля подорожает из-за появления на ней каких-либо объектов, а потом продать участок. Только вот компании так и не получили от властей разрешения на строительство (а возможно, даже и не пытались), и земля осталась пустой и абсолютно бесплодной.
10. Казино Дэбби Рэйнольдс. Американская актриса Дэбби Рэйнольдс, звезда мюзикла «Поющие под дождём», в середине 80-х открыла в Лас-Вегасе заведение под скромным названием «Голливудский отель и казино Дэбби Рейнольдс». Интерьер представлял собой настоящую панораму карьеры актрисы и включал в себя наряды и декорации из её фильмов. Однако поклонников такого вида отдыха нашлось немного. Популярностью отель не пользовался, а помочь бедной Дэбби поднять престиж заведения было некому: муж актрисы, сам богатый девелопер, подал на развод, и вскоре неудачливая Рэйнольдс обанкротилась.
