Причины подорожания недвижимости в разных странах аналитики тоже называют разные. В Болгарии, например, это в основном растущая привлекательность страны для инвесторов после её вступления в Евросоюз и наличие многих интересных проектов. Что касается России, ведущую роль в увеличении цен сыграла элитная недвижимость — именно она своим беспрецедентным подорожанием (на 92% в 2006 году) долгое время «вытягивала» общероссийский индекс на первые места в рейтинге. А если ещё учесть инфляцию и дефицит строительных площадей в главных городах страны, то картину дополняют и квартиры средней и низшей ценовой категории.
Несмотря на такие результаты, аналитики всё же констатируют, что мировой рынок вступает в стадию коррекции цен. Во многих Европейских странах (включая Великобританию с её традиционно дорогим Лондоном) цены на жильё растут стабильно незначительно. В странах Балтии резкий спад произошёл только в прошлом году, а в России местные риэлтеры ожидали его в этом. Однако, заключают аналитики, рынок Москвы и Петербурга (одни из лидирующих рынков недвижимости в мире) надёжно защищены от влияния мирового кризиса и «пригибаться» не будут. Поэтому цены на квартиры в российских столицах до сих пор продолжают расти убыстрёнными темпами.
Тем не менее, многие специалисты сходятся во мнении, что перемена к лучшему не за горами. Эксперты аналитического центра IRN.RU даже прочат нашему рынку скорую стагнацию. Докатится, мол, кризис и до нас — надо только подождать. Тем более по простейшим законам любого рынка, за периодом подъёма всегда следует спад: остаётся наедятся, что этот спад произойдёт до того, как цены на жильё в России перерастут все пределы «доступности».
