В условиях постепенного снижения курса доллара, имеющего место последние полтора месяца, долларовые цены на недвижимость в Москве почти окончательно стабилизировались. Так по данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья в столице теряет еженедельно незначительные доли процента, оставаясь чуть выше отметки в 4.000 пунктов. При этом коррекция рублевых цен на квартиры в Москве, согласно журналу www.metrinfo.ru, пока еще имеет место.
Не исключено, что по мере стабилизации рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, с одной стороны, и продолжения укрепления национальной валюты, с другой стороны, в ближайшее время может появиться небольшой технический рост долларовых цен на недвижимость.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Недвижимость (www.irn.ru) |
От 25.05.09 |
к 18.05.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.163 пункт. |
-0,3 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-1,73 %/мес |
+0,5 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-6,27 б.деп. |
+0,4 б.д |
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
25.05.09 |
18.05.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3800 |
-0,1% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3907 |
-0,2% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4115 |
-0,5% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4117 |
-0,3% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
5025 |
-0,5% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4583 |
-0,3% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
3941 |
-0,3% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4575 |
-0,4% |
Индексы рынка недвижимости: новый период неопределенности 
