Что изменит законопроект о «гаражной амнистии»?
Последнее обновление: 02.08.2017 г.
Группа членов Совета Федерации внесла в Государственную Думу законопроект о «гаражной амнистии», который позволит оформить на себя место в гаражно-строительном кооперативе.
В чём суть проблемы?
Уже несколько десятилетий сотни тысяч гаражей по всей стране существуют в неопределённом статусе. Люди получили их в гаражно-строительных кооперативах ещё в советские времена, однако формально эти гаражи им не принадлежат. В начале девяностых, когда массово приватизировались квартиры, вопрос с оформлением гаражей в собственность оказался на втором плане. В результате многие россияне уже лишились их, а остальным это может грозить в любой момент.
Регионы столкнулись с проблемой гаражных кооперативов, когда начали проводить инвентаризацию объектов недвижимости. С одной стороны, определённые правоустанавливающие документы на них имеются, но при этом именно как объекты собственности такие гаражи нигде не зарегистрированы.
По оценке авторов законопроекта, до 70 процентов от общего количества гаражей не имеют государственной регистрации права собственности. При этом нередко у владельцев гаражных боксов есть на руках только книжки членов гаражно-строительных кооперативов. Но они не дают людям никаких прав собственности на нежилые помещения. Таким образом, хозяин гаража не имеет возможности законным образом распорядиться помещением: продать, сдать в аренду, завещать детям и внукам. Предполагается, что в случае принятия законопроекта порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое находится в составе гаражно-строительных кооперативов, значительно упростится. Поставить гаражный бокс на кадастровый учет будет возможно даже без постановки на учет всего здания гаража в целом.
Что предлагают авторы законопроекта?
Авторы проекта предлагают внести поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года. Планируется дописать 40 статью, где будет сказано, что в качестве основания для государственной регистрации права собственности на гараж потребуется всего два документа. Первый документ — подтверждающий оплату паевого взноса гаражному кооперативу, второй — о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка.
Какие есть ограничения?
Законопроект предусматривает, что такой возможностью смогут воспользоваться не все, а только владельцы гаражей, построенных до 1 января 2013 года.
