...Как воспользоваться «Дачной амнистией»?
Отвечает Денис Звягинцев, завкафедрой уголовного права и процесса РГИИС:
- С 1 сентября 2006 г. вступил в силу ФЗ № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Его цель - позволить гражданам, получившим земельные участки до введения в действие Земельного кодекса РФ, т. е. до 30 октября 2001 г., оформить их в собственность (а также построенные на них дома, бани и т. д.) без судебного признания права на самовольную постройку. Что нужно для регистрации права собственности гражданина на земельный участок? Согласно ФЗ № 122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г., следует подтвердить своё право на регистрацию этого участка. Это можно сделать с помощью акта или свидетельства, выданных органом местного самоуправления или госвласти, выписки из похозяйственной книги и кадастрового паспорта участка. При этом сведения о площади земельного участка, не соответствующие данным кадастрового паспорта, не создадут вам проблем. Для регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) нужны: кадастровый паспорт объекта ИЖС и разрешение органа местного самоуправления на его ввод в эксплуатацию (либо разрешение на строительство - если оно не завершено). До 2010 г. кадастровый паспорт - единственный документ, подтверждающий факт возведения объекта ИЖС (ст. 25.3 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями от 13 мая 2008 г.). Кадастровые планы и техпаспорта, выданные до 1 марта 2008 г., приравниваются к кадастровым паспортам.
