Как официально зарегистрировать недвижимость на дачном участке?

Зарегистрировать права на дом, возведённый на дачном участке, может каждый желающий. Данное право предусмотрено Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Правда, с 2017 года порядок оформления станет сложнее, поскольку оно должно производиться с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья по теме

Кадастр по осени считают. Как изменилась схема оплаты налога на имущество?

Для оформления садового или дачного дома необходимо будет оформить технический план на него. Для этого вам следует обратиться в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) для привлечения инженера, который должен выйти на объект, произвести необходимый замер дома, установить его координаты и т. д. После этого на основании технического плана будет сформирован кадастровый паспорт на дом с соответствующей постановкой на кадастровый учёт и присвоением кадастрового номера.

Также обязательно нужно заполнить декларацию об объекте недвижимости. С бланком можно ознакомится на сайте Росреестра. 

На каждый заявленный на регистрацию права объект недвижимости, расположенный на участке, декларация заполняется в двух экземплярах. При этом, например, если на участке расположены дачный дом и гараж, необходимо заполнить по две декларации на оба объекта. В декларации не забудьте указать кадастровый номер земельного участка.

Для оформления дачного домика в собственность в итоге вам потребуется собрать следующий пакет документов: паспорт заявителя, декларацию, документ о праве на земельный участок, кадастровый план земельного участка, кадастровый паспорт дома и квитанцию об оплате государственной пошлины. Все перечисленные документы сдаются в Росреестр, где будет произведена проверка представленного пакета документов и принято решение о регистрации права собственности на объект недвижимости.

Бесхозные сотки. Как проверить, оформлен ли ваш земельный участок правильно Подробнее