Как узаконить прирезки земли к участку?
При межевании на участке был обнаружен излишек земли, на котором растут плодоносящие яблони. Можно ли его выкупить?
Отвечает заместитель председателя общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Юрий Шалыганов:
— 16 сентября утверждённые изменения в Федеральный закон № 150‑ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступят в законную силу. С этого момента станет значительно проще проводить процедуру согласования границ при межевании и исправления реестровых ошибок.
Для садоводов важно, что устранение реестровых ошибок (их обнаружит кадастровый инженер при межевании земельного участка) производится за счёт государства.
Если у вас есть прирезки, их можно узаконить, это прописано в Земельном кодексе (в августе этого года внесены утверждённые изменения). Так, до 10% от площади участка — бесплатно, свыше — в соответствии с региональным законодательством. Например, в Московской области такие излишки земли можно выкупить за 50% кадастровой стоимости. До сегодняшнего дня процедура выглядела простой на бумаге, на деле требовались большие средства, чтобы через суд узаконить эти прирезки. Сейчас подобная «операция» упрощается.
