Заммэра Москвы Ефимов: столица подписала 5 соглашений по КРТ на ПМЭФ-2024

На площадке XXVII Петербургского международного экономического форума делегация Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы подписала пять соглашений по программе комплексного развития территорий (КРТ). По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, три соглашения заключено с банками, два — с девелоперами.

«Сейчас в программу комплексного развития территорий включено более 3,1 тысячи гектаров земли. Инвестиции в 236 проектов оцениваются в 17,3 триллиона рублей. Подписанные соглашения не только будут способствовать созданию новых комфортных кварталов в столице, но и повысят доступность для инвесторов кредитных продуктов», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.

Владимир Ефимов добавил, что договорённости о редевелопменте неэффективно используемых участков будут способствовать развитию инструментов финансирования проектов комплексного развития территорий. Так, соглашения о партнёрстве и сотрудничестве по программе комплексного развития территорий столичные власти заключили с банками ВТБ, Московский кредитный банк и ДОМ.РФ. Также были подписаны договоры с девелоперами о реализации двух проектов комплексного развития территорий на Староволынской улице и на участке бывшей промышленной зоны «Южный порт».

«В рамках двух договоров с инвесторами на участках общей площадью почти 48 гектаров в районах Фили-Давыдково и Печатники возведут около 1,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проекты оцениваются примерно в 460 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации — почти в 7,2 миллиарда рублей. В результате будет создано около 13,3 тысячи рабочих мест», — заявил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Напомним, что ранее на XXVII Петербургском международном экономическом форуме заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что за три года число реализуемых проектов КРТ выросло более чем в 11 раз. Число активных проектов выросло с семи до 81. За их реализацию отвечают операторы КРТ и инвесторы. Инвесторы и операторы КРТ уже приступили к реорганизации участков, общая площадь которых превышает тысячу гектаров. На них построят более 21,5 миллиона квадратных метров недвижимости. В реорганизацию участков инвестируют приблизительно 6,18 триллионов рублей. При этом ежегодный эффект после их реализации оценивается почти в 450 миллиардов рублей.

В результате комплексного развития неэффективно используемых участков в разных административных округах Москвы появится свыше 216 тысяч дополнительных рабочих мест. В рамках 81 проекта КРТ в столице возведут более 12,2 миллиона квадратных метров жилья. Из них около 3,9 миллиона квадратных метров предназначено для реализации целей программы реновации. Кроме того, на участках появится около семи миллионов квадратных метров общественно-деловых объектов и почти 2,3 миллиона квадратных метров производств. Каждый проект сформирован исходя из потребностей конкретного района.

В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.

Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.

Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.