В интервью RT юрист Денис Мазур поделился комплексными рекомендациями, которые помогут покупателям недвижимости избежать потенциальных проблем при взаимодействии с продавцом.
Специалист подчеркнул важность видеофиксации всех переговоров между сторонами на этапе заключения сделки. Это, по его мнению, создаёт документальное подтверждение достигнутых договорённостей и может сыграть решающую роль в случае возникновения спорных ситуаций.
Ещё одной значимой мерой предосторожности Мазур назвал необходимость получения психиатрического заключения о дееспособности продавца. Такой документ, оформленный по взаимному согласию сторон до совершения сделки, подтверждает, что продавец полностью осознаёт суть и последствия своих действий.
Юрист также рекомендовал привлекать к участию в сделке одного‑двух родственников продавца. Их присутствие и официальное подтверждение добровольности продажи квартиры служат дополнительным гарантом чистоты сделки.
Особое внимание эксперт обратил на необходимость документально зафиксировать факт наличия у продавца альтернативного жилья после совершения сделки. Это условие помогает предотвратить возможные претензии со стороны бывшего собственника в будущем.
В случае если конфликт всё же дошёл до судебного разбирательства, Мазур предостерегает от слепого следования советам других обманутых покупателей. По его словам, каждая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода и тщательного анализа всех обстоятельств дела.
Российские банки могут начать массово отказывать семьям в выдаче ипотечных кредитов, если увидят вероятность последующего списания долга. Такое мнение в комментарии «Москве 24» высказал доктор экономических наук, профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов.
Эксперт прокомментировал инициативу, которая говорит о возможности аннулирования ипотечной задолженности после появления в семье четвёртого ребёнка. Сафонов отметил, что сама идея стимулировать рождаемость через снижение долговой нагрузки выглядит положительной и делает меры демографической политики более адресными.
Вместе с тем он указал на серьёзные сложности, связанные с практической реализацией подобного подхода. По его оценке, главным вопросом остаётся источник средств, поскольку ипотечные обязательства находятся на балансе банков, которые не готовы добровольно отказываться от своих активов. Экономист подчеркнул, что кредитные организации могут начать отказывать не только многодетным семьям, но даже заёмщикам, планирующим рождение двух детей, опасаясь будущих финансовых потерь. В результате, по мнению Сафонова, основная нагрузка по реализации инициативы может лечь на федеральный бюджет.
Ранее член Ассоциации юристов России Антон Арифулин посоветовал покупать квартиры на вторичке с нотариусом.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
