Примерное время чтения: 2 минуты
3507

Можно ли забрать назад подаренную квартиру?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 5. Хвост сдал — хвост принял 31/01/2024
Ответ эксперта

Дарение жилья — довольно частая сделка, особенно в семейном кругу. Родители и старшие родственники дарят недвижимость детям, супруги — друг другу. Но бывает и так, что потом даритель отказывается от своего намерения и пытается вернуть подарок обратно. Насколько это реально, рассказывает адвокат Александр Щербинин.

Можно передумать и забрать подаренное?

Если человек просто кому-то что-то пообещал на словах, как это часто бывает на свадьбах или юбилеях, то человека это с юридической точки зрения ни к чему не обязывает. Тут, конечно, даритель может передумать. Но объект считается переданным в дар, если дарственная оформлена в письменном виде и Росреестр оформил право перехода собственности на одаряемого. И вот здесь уже нельзя так просто взять и забрать подарок.

Как оспорить сделку дарения?

Только через суд. Обычно разбирательства идут по трем основаниям. В первом случае даритель пытается доказать, что не понимал значения своих действий или был введен в заблуждение. Такое действительно может быть, если даритель — пожилой человек с определенными проблемами с психическим здоровьем. Если медицинская экспертиза подтвердит, что даритель не был сделкоспособным, то дарственную могут оспорить, а объект — вернуть предыдущему собственнику.

Второе основание для оспаривания — если сделка притворная. Например, когда через подобные подарки дают взятку. Здесь исход дела зависит от решения суда и того, удастся ли доказать притворный характер сделки.

В третьем случае дарителями нередко становятся должники, особенно когда речь заходит о банкротстве. У человека накапливаются долги перед кредиторами и другими взыскателями, и чтобы не расставаться со своими квадратными метрами и сотками, он пытается передарить все это супругу, детям, родителям и так далее. Казалось бы, теперь взять с должника нечего. Но суд оспаривает такие сделки очень быстро, после чего объекты идут на погашение просроченных платежей.

Ранее эксперт рассказал, как без рисков для сторон оформить сделку дарения недвижимости.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах