Можно ли стать владельцем добрачной квартиры супруга, сделав там ремонт?
Известно, что имущество супругов, купленное до брака, считается их личной собственностью и неприкосновенно при разделе имущества. Однако есть способы, которые помогают обойти это правило.
«Если оба супруга вкладывались в содержание и улучшение добрачной квартиры или выплату ипотечного кредита на нее, то ее можно признать общим имуществом, — пояснил адвокат, кандидат юридических наук Александр Зорин. — Однако в таком случае для раздела имущества в суде потребуются все подтверждающие документы: накладные и чеки о закупке материалов и оплате работ по ремонту, выписки с банковских счетов и так далее.
И даже в этом случае суд может не признать квартиру общей и присудить супругу, который не владел ей до брака, лишь соразмерную компенсацию. Обратите внимание: если квартиру одного из супругов продать и купить новую уже в браке, это также не делает ее автоматически общей — необходимо будет доказать, что второй супруг также участвовал в покупке, содержании или улучшении квартиры. Иначе, если имущество приобретено исключительно на деньги одного из супругов, его могут признать личным имуществом».
