Концы в воду. Жертвами банды чёрных риелторов стали девять человек

Девять убийств ради пяти квартир. Своих жертв преступники выбирали среди одиноких москвичей с пагубными привычками.

«Пресечена деятельность преступного сообщества, которое действовало с 2013 по 2018 г., — заявила официальный представитель Следственного комитета России Светлана Петренко. — Обманным путём они лишали одиноких москвичей жилья, затем убивали потерпевших. Следственное управление по Тверской области установило, что это преступное сообщество было организовано местным риелтором. Главарь подыскал сообщников среди своего окружения». Уголовное дело возбудили против 16 жителей Тверской и Московской областей. Они обвиняются в 5 эпизодах мошенничества (общая сумма похищенного имущества — 28 млн руб.) и в 9 убийствах. Схема была простая и проверенная ещё в лихие 90-е: найти одинокого алкоголика, поить его несколько недель, подписать договор о продаже квартиры, избавиться от человека.

Статья по теме

Отдал квартиру за 7000 руб. Как работает новая схема по отъему жилья

По данным Следственного комитета, группировка того самого риелтора Романа Шугаибова действовала с особой жестокостью и цинизмом: «Они убивали потерпевших путём утопления, закапывания живыми в землю, расстрела и тщательно скрывали следы преступлений. Участники организации орудовали в условиях конспирации, иерархии, сплочённости и строгой дисциплины». Во время следственного эксперимента, проведённого в Тверской области, один из членов банды спокойно показывал и рассказывал о последних минутах жизни своих жертв: «Приехал, взял его под руки, вытащил из машины. Протащил в воду лицом вниз. Подождал 10 минут, пока перестанет подавать признаки жизни, после чего уехал». Такой же лаконичный рассказ — о захоронении других жертв на кладбище: «Удушил пакетом, погрузил в яму, закопал. Табличку и венки взял с соседних могил, чтобы замаскировать». Это безусловно резонансное уголовное дело ещё продолжается, и, может быть, окажется, что убитых собственников московских метров было гораздо больше.

Ваша квартира совсем не ваша. Как мошенники отбирают жильё у пенсионеров? Подробнее

Займите у нас деньги. И вот тут распишитесь

За столичными квартирами охотятся и другими способами. Причём жертвой может стать любой собственник недвижимости.

Среди заявлений столичного ГУВД за последние недели сразу несколько сообщений о чёрных риелторах: «С 2007 г. по ноябрь 2017 г. соучастники размещали в сети Интернет информацию о предоставлении займов под выгодные проценты. Клиентов злоумышленники убеждали подписывать договор купли-продажи квартиры вместо договора займа (якобы для обеспечения возврата заёмных денежных средств), после чего регистрировали право собственности на недвижимость на себя или своих близких. Установлена причастность злоумышленников к 23 эпизодам, ущерб составил 200 млн руб.».

Вопрос-ответ

Как не дать мошенникам продать вашу квартиру?

Точно так же разводят горожан некоторые столичные ломбарды и компании, якобы работающие на рынке ценных бумаг. Мошенники филигранно обрабатывают жертв, и люди искренне верят, что устные договорённости намного важнее любых письменных договоров. Часть аферистов действует по старинке, используя фальшивые документы. Недавний пример из правоохранительной хроники: «В дежурную часть по району Аэропорт обратилась 83-летняя пенсионерка. Женщина сообщила, что неизвестное лицо, используя поддельные документы, лишило её права собственности на квартиру. Материальный ущерб составил свыше 5 млн руб. Полицейские задержали подозреваемого. Злоумышленник изготовил поддельный договор дарения, согласно которому потерпевшая якобы подарила квартиру мужчине, от лица которого он позже зарегистрировал право собственности в соответствующих органах, предъявив поддельный паспорт».

«Ты на суше, я на море». Как мошенники используют удалённую продажу жилья Подробнее

Ну и классический обман (схема «липовый наследник») произошёл недавно в Марьине. «Сотрудниками полиции задержана 38-летняя жительница Подмосковья по подозрению в мошенничестве. Используя поддельный паспорт, она вступила в наследство и оформила право собственности на квартиру», — сообщил начальник УИиОС ГУ МВД России по Москве Юрий Титов. Хозяева квартиры на Новочеркасском бульваре умерли, не оставив наследников. Знавшая об этом мошенница решила присвоить себе недвижимость (с кадастровой стоимостью 5,5 млн руб.). Она использовала поддельный паспорт на имя умершей хозяйки, оформила нотариальную доверенность для принятия наследства мужа, а потом оформила метры на себя.

Попасть в поле зрения мошенников очень легко (см. инфографику). Вне зоны риска только семьи, сообща владеющие квартирой. Правда, войны за метры между родственниками не менее страшны и случаются очень часто.