Примерное время чтения: 2 минуты
2616

Кого могут заселить в квартиру без согласия хозяина?

Категория:  Законодательство
Ответ редакции

Есть случаи, когда можно вселить в квартиру людей без разрешения хозяина. Об этом рассказал агентству «Прайм» адвокат Андрей Стаценко. 

Кого можно заселить без разрешения собственника квартиры?

В первую очередь речь идет о детях, говорит юрист.

Несовершеннолетних детей может зарегистрировать не только собственник квартиры, но и лицо, числящееся в жилом помещении по иным основаниям. Это, по словам адвоката, могут быть наниматели, а также граждане, ранее зарегистрированные в квартире с согласия собственника.

К этой же категории относятся отказники от приватизации или наследства, если эти люди сохранили право пожизненного проживания в квартире. 

При этом, если жилье находится в долевой собственности, то для регистрации новосела требуется согласие всех собственников. Впрочем, дольщик может зарегистрировать в квартире как себя, так и несовершеннолетних детей, не спрашивая других участников долевой собственности.

«Согласно судебной практике, при регистрации участника долевой собственности без согласия иных сособственников необходимо учитывать размер доли в площади помещения, приходящейся на принадлежащую участнику долю в праве собственности», — добавил юрист.

При регистрации по месту жительства в комнате коммунальной квартиры также потребуется согласие собственников.

Что такое право пожизненного проживания?

Таким преимуществом наделены лица, которые могут не быть собственниками, однако право проживания в квартире за ними остается. Как правило, такими привилегиями пользуются пожилые родители, которые переписали квартиру на детей. В этом случае собственник не сможет препятствовать вселению нового жильца. Аналогичное право получают граждане, которые отказались от приватизации. У них нет прав собственности, но жить в квартире они имеют право.

При каких еще условиях можно заселить человека без согласия собственника?

Среди прочих условий есть еще ряд случаев, когда можно проживать в помещении без согласия собственника:

  • при наличии завещательного отказа; 
  • при наличии договора пожизненного содержания с иждивением;
  • в случае отказа от участия приватизации жилого помещения.

В остальных случаях для регистрации по месту жительства и заселения требуется согласие собственника, подытожил эксперт.

Источники:

https://1prime.ru

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах