Кого могут заселить в квартиру без согласия хозяина?
Есть случаи, когда можно вселить в квартиру людей без разрешения хозяина. Об этом рассказал агентству «Прайм» адвокат Андрей Стаценко.
Кого можно заселить без разрешения собственника квартиры?
В первую очередь речь идет о детях, говорит юрист.
Несовершеннолетних детей может зарегистрировать не только собственник квартиры, но и лицо, числящееся в жилом помещении по иным основаниям. Это, по словам адвоката, могут быть наниматели, а также граждане, ранее зарегистрированные в квартире с согласия собственника.
К этой же категории относятся отказники от приватизации или наследства, если эти люди сохранили право пожизненного проживания в квартире.
При этом, если жилье находится в долевой собственности, то для регистрации новосела требуется согласие всех собственников. Впрочем, дольщик может зарегистрировать в квартире как себя, так и несовершеннолетних детей, не спрашивая других участников долевой собственности.
«Согласно судебной практике, при регистрации участника долевой собственности без согласия иных сособственников необходимо учитывать размер доли в площади помещения, приходящейся на принадлежащую участнику долю в праве собственности», — добавил юрист.
При регистрации по месту жительства в комнате коммунальной квартиры также потребуется согласие собственников.
Что такое право пожизненного проживания?
Таким преимуществом наделены лица, которые могут не быть собственниками, однако право проживания в квартире за ними остается. Как правило, такими привилегиями пользуются пожилые родители, которые переписали квартиру на детей. В этом случае собственник не сможет препятствовать вселению нового жильца. Аналогичное право получают граждане, которые отказались от приватизации. У них нет прав собственности, но жить в квартире они имеют право.
При каких еще условиях можно заселить человека без согласия собственника?
Среди прочих условий есть еще ряд случаев, когда можно проживать в помещении без согласия собственника:
- при наличии завещательного отказа;
- при наличии договора пожизненного содержания с иждивением;
- в случае отказа от участия приватизации жилого помещения.
В остальных случаях для регистрации по месту жительства и заселения требуется согласие собственника, подытожил эксперт.
Источники:
