Как разделить ипотеку и долги при разводе?
Кто будет погашать долг по ипотеке, если она оформлена на одного из супругов? Всегда ли долги надо делить в суде? Важно ли мнение банка в этих вопросах? Aif.ru попросил ответить на эти вопросы председателя Московской коллегии адвокатов Викторию Данильченко.
— Общие долги супругов могут быть разделены во внесудебном порядке с помощью брачного договора (если брак еще не расторгнут) или соглашения о разделе общего имущества, а в случае спора — в суде.
При разделе долгов во внесудебном порядке необходимо учитывать содержание договоров, устанавливающих долговые обязательства. Так, если в качестве должника указан только один из супругов или супруги являются солидарными должниками, потребуется согласие кредитора на перевод долга. 
Если общие долги супругов делятся в судебном порядке, то действует положение Семейного кодекса РФ, согласно которому общие долги супругов делятся пропорционально присужденным им долям в общей собственности. Однако, прежде всего, для раздела долгов в суде потребуется признать их общими. Для этого лицу, претендующему на раздел долгов, необходимо доказать, что долг возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи или что долг хоть и является обязательством супруга, но все полученное было потрачено на нужды семьи (например, была куплена общая квартира).
В случае, когда на момент расторжения брака долг не выплачен полностью, а кредитором является только один из супругов, суд в отсутствие согласия кредитора на перевод долга отказывает в удовлетворении требований о разделе долга. Тем не менее у бывшего супруга-кредитора есть возможность потребовать компенсацию за совершенные и будущие платежи по общему долгу, не изменяя при этом кредитора по договору.
При этом само по себе обременение недвижимости в виде ипотеки не является основанием для отказа в удовлетворении требования о разделе такого имущества, поскольку определение долей в праве собственности на недвижимость, находящуюся в залоге, не требует согласия залогодержателя. Это связано с тем, что имущество продолжит находиться в общей, но теперь уже долевой собственности бывших супругов, и они становятся солидарными залогодателями.
