Как быстро переоформить недвижимость на супруга?
Квартира оформлена на мужа, а ему предстоит длительная экспедиция в Гималаи? При сборе документов на получение кредита одному из супругов не хватает собственности? Или случилось еще что-то из миллиона причин, по которым надо быстро переоформить недвижимость на супруга? Адвокат и управляющий партнёр коллегии адвокатов «Антонова и партнеры» Екатерина Антонова перечислила три способа как это можно сделать с минимальными потерями времени и денег.
1. Договор дарения. Самый быстрый и распространенный способ, исключает уплату дополнительных налогов. Достаточно составить простой письменный договор дарения квартиры и вдвоем придти с ним в МФЦ. Там подать заявление на переход права собственности, приложив к нему договор дарения. Размер пошлины — две тысячи рублей. Если дарится не вся квартира, а доля в ней, проводить сделку придется через нотариуса, получится чуть сложнее и дороже.
2. Брачный договор. Этот документ заверяет нотариус. Может быть заключен даже через много лет после регистрации брака. Госпошлина — пятьсот рублей. Еще будут расходы на услуги нотариуса и технические работы по подготовке текста документа. Для заключения такого договора надо взять с собой паспорта обоих супругов, свидетельство о браке и документы о праве собственности на квартиру. После оформления договора обратиться в МФЦ для внесения изменений в Единый госреестр прав на недвижимое имущество.
3. Договор мены. Чтобы подать заявление о переходе права собственности таким способом, потребуются три экземпляра самого договора мены, нотариальное согласие супругов на заключение сделки или брачный контракт, а также два паспорта и документы о праве собственности на квартиру.
«Супруги вправе оформить любой договор из этих трех вариантов, — добавляет Антонова. — Оформление в каждом случае индивидуально, так же, как и требуемый комплект документов.
Перед оформлением любого документа нужно продумать и обсудить все детали, особенно документ, который изменяет статус собственника. Лучше это делать в присутствии профессионального юриста во избежание дальнейших судебных тяжб».
