Правительство России внесло на рассмотрение Госдумы проект закона об уточнении положений о самовольных постройках.
Текст проекта появился 1 ноября в электронной базе данных Госдумы.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что необходимо совершенствование правового регулирования в вопросах признания объектов недвижимости самовольными постройками. В частности это необходимо во избежание ситуаций, когда «самостроем» признают законно возведенные объекты.
Законопроектом предлагается уточнить в Гражданском кодексе РФ понятие «самовольной постройки». Также из числа самовольно построенных объектов могут исключить здания, которые были возведены с нарушением установленных ограничений по использованию земель в случае, если они созданы на основании необходимых согласований, либо застройщик не знал и не обязан был знать об ограничениях.
Помимо этого, в связи с тем, что большая часть самовольных построек являются таковыми ввиду несоответствия требованиям застройки, законопроектом предлагается ввести механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
Сужается также возможность принятия внесудебных решений о сносе таких построек. Предлагается ввести запрет на принятие во внесудебном порядке решения о сносе здания, если право собственности на него уже зарегистрировано в ЕГРН, а также если оно построено до 2001 года, когда вступил в силу Земельный кодекс.
В случае принятия поправок, они вступят в силу с 1 июля 2018 года.
