Инвестор и основатель компании «Лига Инвесторов» Евгений Ходченков в беседе с RuNews24.ru рассказал о способах снижения ставки по ипотеке. Он отметил, что грамотный подход к выбору программы и подготовке документов может существенно уменьшить финансовую нагрузку.
Эксперт подчеркнул, что негативная информация в кредитной истории может увеличить ставку на десятки процентов. С хорошей кредитной историей ставка может быть на уровне 15–17%, а с плохой она может достигать 25% и более.
Далее следует выбирать льготные программы. Сегодня существует множество субсидируемых предложений, таких как «Семейная ипотека» со ставкой 6% или программы для IT-специалистов. В 2023 году более половины новых ипотечных займов было оформлено через такие программы, что свидетельствует об их востребованности.
Инвестор посоветовал не бояться торговаться. По его словам, важно проявлять активность при работе с риелторами и банками. Компетентные специалисты могут подобрать лучшие условия, ставки по ипотеке в разных банках могут отличаться на 3–5%. Кроме того, можно увеличить первоначальный взнос. Чем больше сумма, которая вносится сразу, тем ниже будет ставка. Эксперт рекомендует стремиться к внесению 20% от стоимости жилья, что может уменьшить ставку на 1–2%.
Ходченков отметил, что иногда кредиты на 30 лет с фиксированной ставкой оказываются выгоднее коротких займов с плавающей ставкой и предупредил, что плавающие ставки могут меняться, и это может стать рискованным шагом.
Ранее эксперт Наталья Перескокова рассказала, что для покупки квартиры в ипотеке нужно одобрение банка.
