Аналитики Национального рейтингового агентства (НРА) пришли к выводу, что возросший спрос на новостройки приведёт к их подорожанию, а «вторичка», скорее всего, потеряет в цене, пишет «Российская газета».
Как отмечается, ввод жилья профессиональными застройщиками в этом году составит около 40 миллионов «квадратов». Это меньше на семь процентов, чем в 2019 году. Из-за пандемии отрасль поставит антирекорд, показав минимальный объем ввода за десятилетие.
При этом антивирусные ограничения приведут к переносу сроков сдачи домов в среднем на два-три месяца. Больше всего от этого пострадали стройки Центрального и Приволжского федеральных округов, на Урале же его влияние на объем строительных работ было наименее заметным. Причина - высокая динамика в начале года.
Также эксперты отмечают, что госпрограмма льготной ипотеки, запущенная в апреле 2020 года, привела к перераспределению спроса в пользу квартир в новых домах. Тем временем, оживлению первичного рынка жилой недвижимости способствует обострившаяся конкуренция между банками. Поясняется, что ипотечные заемщики являются привлекательными клиентами благодаря оптимальному соотношению риска и доходности жилищных кредитов, а также исторически низкому уровню просрочек по платежам.
Ранее сообщалось, что Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку недвижимости. Так, для зарплатных клиентов минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья уменьшился с 15 до 10 процентов от стоимости недвижимости.
