Эксперт: программа КРТ - современный механизм обновления городской среды

Комплексное развитие территорий (КРТ) — это современный метод обновления городской среды, который уже доказал свою эффективность в различных проектах Москвы. Об этом сообщил председатель правления Московского центра урбанистики «Город», доцент Финансового университета при Правительстве РФ Алексей Расходчиков.

По его словам, КРТ предоставляет возможность модернизировать городскую среду, сделать ее более современной, экономически выгодной и удобной для жизни. Программа комплексного развития жилой застройки позволяет жителям не только переселиться из ветхого жилья в современные квартиры, но и получить доступ ко всем необходимым соцобъектам в непосредственной близости от дома, то есть по факту получить новый уровень жизни. 

«Этот новый инструмент дополняет программу реновации жилья и дает жителям все те же гарантии – новый дом в пределах района, помощь с переездом, поддержка и консультации от специалистов», - пояснил Расходчиков.

В самом начале программы реновации в СМИ поднялась волна критики, и более трехсот экспертов выразили свои опасения. Это вызвало беспокойство у некоторых людей, и целые дома не смогли присоединиться к программе, поскольку участие в ней всегда было добровольным. Программа предоставляет жителям домов, не вошедших в реновацию, шанс улучшить свои жилищные условия.

Эксперт подчеркнул, что для городских районов это шанс завершить комплексное обновление. Действительно, странно видеть в современном районе с новыми домами и удобной планировкой несколько старых панельных пятиэтажек. Жители таких «островков из прошлого» могут почувствовать себя обделенными.

Обновление городских районов стимулирует экономический рост. Новое жилье и современная инфраструктура повышают капитализацию объектов и стоимость аренды, что выгодно как для собственников квартир, так и для города в целом. Этот эффект не разовый: при правильном планировании экономический рост городских районов может продолжаться десятки лет. 

Один из проектов КРТ жилой застройки планируется реализовать в Нагорном районе ЮАО. Город намерен вовлечь в него участок площадью 2,84 гектара на Криворожской улице, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Владислав Овчинский.

«Жителям расположенного на нем пятиэтажного дома №17 предложат переехать в более комфортные квартиры в новостройке в пределах своего района. Решение об участии в проекте собственники и наниматели по договорам социального найма примут добровольно по итогам голосования», - приводит слова Овчинского пресс-служба Департамента градостроительной политики Москвы.

Глава ведомства отметил, что если жильцы согласятся на участие в проекте КРТ и включение их дома в программу, им будут предложены квартиры, равнозначные по количеству комнат и жилой площади, но с увеличенной общей площадью благодаря более просторным кухням, санузлам, коридорам и прихожим.