На юго-востоке столицы расположен участок, который используется недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, он подлежит редевелопменту в рамках программы комплексного развития территорий. С соответствующим проектом решения уже можно ознакомиться на официальном портале мэра и правительства Москвы.
«Неэффективно используемый участок площадью 1,86 гектара расположен по адресу: улица Люблинская, владение 22. В рамках редевелопмента здесь планируется создать современное деловое пространство, в котором появится более 1,3 тысячи рабочих мест», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что, по предварительным прогнозам, в проект комплексного развития территории на юго-востоке столицы инвестируют приблизительно 11 миллиардов рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после его реализации составит около 525 миллионов рублей. У участка, который подлежит редевелопменту, хорошая транспортная доступность. Он расположен вдоль Люблинской улицы. Рядом находится станция метро «Печатники» и одноимённая станция второй линии Московского центрального диаметра. В данный момент на земле, которую ждёт реорганизация, расположены устаревшие объекты.
«По проекту в Текстильщиках построят 46 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, включая офисы, торгово-развлекательные комплексы, магазины, банковские отделения, кафе и рестораны. Также на участке оборудуют площадки для занятий спортом, построят улично-дорожную сеть, а территорию благоустроят», – заявил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что на юге столицы находится земля, которая будет реорганизована так же в соответствие с программой комплексного развития территорий. Два участка общей площадью 29,24 гектара входят в один проект КРТ. В рамках редевелопмента здесь планируется возвести более одного миллиона квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проект оцениваются почти в 315 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект превысит восемь миллиардов рублей. В результате комплексного развития двух участков появится свыше 16 тысяч дополнительных рабочих мест. У земли, которую ждёт редевелопмент, хорошая транспортная доступность. Она расположена по адресу: 2-й Кожуховский проезд. Неподалёку находится Симоновский причал, а также станции метро «Технопарк», «Автозаводская», «ЗИЛ» и одноимённая станция линии Московского центрального кольца. Согласно проекту, на участках возведут 525 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Также предусмотрено строительство 569 тысяч квадратных метров объектов, которые относятся к социальной и общественно-деловой сферам.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
