На юге столицы находится участок, который в данный момент используется недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, он подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий (КРТ). С соответствующим проектом решения уже можно ознакомиться на официальном портале мэра и правительства Москвы.
«Участок площадью 4,44 гектара расположен по адресу: улица Садовники, владение 11. По проекту здесь запланировано строительство жилого квартала, где появится 71 тысяча квадратных метров различной недвижимости. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 11 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект – более чем в 210 миллионов рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что по итогам комплексного развития территории в Нагатино-Садовниках, в столице создадут, как минимум, 480 дополнительных рабочих мест. У площадки, которую ждёт редевелопмент в соответствие с КРТ, хорошая транспортная доступность. Неподалёку от неё расположена станция метро «Коломенская». В данный момент на неэффективно используемой земле размещены складские помещения, автосервисы, шиномонтаж, автомойка, офисы, неэксплуатируемое здание и прочие устаревшие объекты.
«В рамках редевелопмента на участке предусмотрено строительство 59,76 тысячи квадратных метров комфортного жилья для целей программы реновации и 11,26 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая офисы, торговые объекты, кафе, отделения банков и фитнес-центры», – перечислил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Строительство жилых комплексов для реализации целей программы реновации вместе с созданием современной инфраструктуры, включающей в себя социально востребованные объекты, помогает сформировать комфортную городскую среду. Руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин отметил, что в районе Нагатино-Садовники запланировано расселить по реновации около пяти тысяч жителей 22 домов.
«Всего в Южном административном округе в программу реновации включено 378 домов, в которых проживает 82,3 тысячи жителей», – заключил руководитель столичного Департамента градостроительной политики.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что на части бывшей промзоны «Вагоноремонт» реализуют два проекта комплексного развития территорий. Реорганизацию участков общей площадью около 18 гектаров проводят инвесторы. Вложения в редевелопмент проектов оцениваются почти в 34 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – боле чем в 1,7 миллиарда рублей. Благодаря проекту в Восточном Дегунине появится свыше 5,5 тысяч дополнительных рабочих мест. Реорганизацией участков занимаются ООО «Специализированный застройщик «Артстрой», который входит в группу компаний «Основа», а также ООО «Камотес». Инвесторы, привлечённые городом, должны реализовать проекты в течение шести лет. Так, на участке, площадь которого превышает 15 гектаров построят 165 тысяч квадратных метров жилья. В том числе 16,5 тысячи квадратных метров для целей программы реновации, почти 107 тысяч “квадратов” общественно-деловой недвижимости, а также свыше 25 тысяч квадратных метров промышленных объектов. На другом участке площадью 2,71 гектара девелопер возведет недвижимость площадью 81,3 тысячи квадратных метров, включая производственные объекты, а также технопарк, офисы и магазины. На обеих площадках проведут озеленение и комплексное благоустройство.
Чтобы участки столичной земли местные жители и гости города использовали максимально эффективно, правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий. В её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
