Ефимов: город выставил на торги право на развитие 2 участков в Южном Бутове

Стартовала заявочная кампания на право заключения договора о комплексном развитии двух участков в ЮЗАО общей площадью 30,7 гектара. Прием заявок продлится до 24 марта, а сам аукцион намечен на 1 апреля, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он уточнил, что город выставил на аукцион право на заключение договора о комплексном развитии территории, которая частично находится в бывшей промзоне «Южное Бутово».

«Победитель торгов сможет создать на участках общей площадью свыше 30 гектаров новый городской квартал с жильем и объектами инфраструктуры. Инвестиции в реализацию проекта превысят 106 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается не менее чем в 1,7 миллиарда рублей. По итогам реорганизации участков в Южном Бутове будет создано более четырех тысяч рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.

Участки расположены недалеко от станции Бутово МЦД-2. Один из них находится рядом с улицей 2-я Мелитопольская, а другой — ближе к Варшавскому шоссе. Начальная цена аукциона составляет 109,6 миллиона рублей. Участие в торгах смогут принять все заинтересованные лица, включая региональных инвесторов, которые соответствуют требованиям, основным из которых является наличие опыта строительства капитальных объектов объемом не менее 31,96 тысячи квадратных метров за последние пять лет. Участникам необходимо внести задаток в размере 20% от начальной стоимости лота.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что на участках планируется строительство квартала с примерно 180 тысячами квадратных метров современного жилья, включая квартиры для участников программы реновации и другие нужды города.

Инфраструктура будет дополнена объектами коммунально-производственного и общественно-делового назначения общей площадью свыше 140 тысяч квадратных метров. Среди них будут образовательные учреждения, такие как школа на 900 учащихся и детский сад на 200 мест, а также многофункциональный общественный комплекс с гостиницей и физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Кроме того, на территории разместятся объекты коммунального назначения и два встроенно-пристроенных судебных участка. Площадь будет благоустроена и озеленена.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о росте числа проектов комплексного развития территорий (КРТ) в прошлом году в 1,6 раза. Организатором земельно-имущественных торгов является Департамент города Москвы по конкурентной политике. По словам его руководителя Кирилла Пуртова, данное направление пользуется высоким спросом среди инвесторов. В 2024 году прошло 10 специализированных аукционов по программе КРТ, на каждый проект в среднем претендовало пять участников.

В рамках программы комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков с проектированием дорог, комфортного жилья и необходимой инфраструктуры. В Москве сейчас находится на разных стадиях проработки и реализации 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тысячи гектаров. Эта работа осуществляется по поручению мэра Сергея Собянина.

Кроме того, Владимир Ефимов ранее сообщил о планах строительства производственного комплекса в районе Южное Бутово в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП). Инвестор получил земельный участок для его возведения в аренду по льготной ставке — 1 рубль в год. В 2024 году для реализации МаИП выделено рекордное количество земли — более 360 гектаров, из которых свыше 177 гектаров предназначены для строительства промышленных объектов. В рамках одного из крупных инвестиционных проектов на Бартеневской улице будет построен завод по производству пищевого оборудования площадью 10,4 тысячи квадратных метров с инвестициями в размере 0,9 миллиарда рублей. Также инвестору предоставят льготы по программе стимулирования создания рабочих мест; новое производство обеспечит работой 240 человек.