Адвокат Алешкин сказал, как при сделке защититься от схемы «как у Долиной»

Защититься от мошенников при покупке квартиры на 100% нельзя, однако можно снизить риски. Адвокат Андрей Алешкин в беседе с aif.ru назвал правила безопасной сделки.

Напомним, многодетная мать из Красноярска осталась без квартиры и с кредитом после того, как купила недвижимость у мужчины, проживающего в Москве.

Хозяин сначала согласился на сделку с 53-летней женщиной, а позже передумал выписываться и подал в суд с просьбой отменить договор. Он заявил, что стал жертвой мошенников и «не осознавал, что делает».

В результате недвижимость вернули владельцу, а покупательница осталась без жилья и с кредитом. 

Эту ситуацию назвали «эффектом Ларисы Долиной», которая также стала жертвой мошенников, из-за чего решила вернуть проданную ранее квартиру. 

«Защититься на 100% от таких ситуаций нельзя. Но есть несколько рекомендаций, которые нужно сделать. Во-первых, сделку надо проводить с оценкой недвижимости, которую вы покупаете. Нужно убедиться, что выставленная цена является рыночной, не заниженной. Во-вторых, необходимо проверить наличие родственников, которые либо прописаны, либо имеют возможность каким-либо образом косвенно участвовать в сделке или заинтересованы в этой сделке. В-третьих, нужно посмотреть, в каком материальном положении находится продавец, например, является ли банкротом», - отметил юрист.

Алешкин также посоветовал получить справку о дееспособности продавца и ни в коем случае не передавать деньги наличными. 

«Денежные средства ни в коем случае не передавать ни по распискам, ни еще каким-либо образом, только безналичными платежами, чтобы подтвердить реальность сделки. В этом случае в суде будет проще доказывать, что сделка реальная», - добавил специалист.

Ранее стало известно, что прокурор требует до 9,5 года обвиняемым в мошенничестве с квартирой Долиной.