Арендовать офис в качественном бизнес-центре становится все сложнее. Вакантные места в большинстве крупных городов России почти закончились. О тенденции рассказал руководитель комитета Российской гильдии риелторов по аналитике Михаил Хорьков.
По его словам, дефицит сформировался из-за того, что в последние 8-10 лет новых бизнес-центров строили мало. Девелоперам было выгоднее вкладывать деньги в жилье, которое проще продать.
«По разным городам ситуация различается. Но в целом после бума строительства офис-центров в нулевые годы рынок постепенно поглотил новые площади. В большинстве крупных городов, например, в Екатеринбурге, уже нет свободных предложений в качественных бизнес-центрах. Девелоперы пропустили точку, в которой сформировался дефицит. Возможно, в ближайшие годы они захотят это наверстать упущенное и анонсируют новые проекты», - сказал эксперт.
Там, где сейчас свободных офисных площадей не хватает, в следующем году аналитик ожидает повышение арендных ставок. Рост может составить от 10%.
Ранее эксперты оценили, чего ждать от бурного развития интернет-торговли, и ждать ли «умирания» торговых центров.
