В чем суть инициативы о счетчиках на трубы отопления?
Жильцы многоквартирных домов могут получить возможность устанавливать индивидуальные квартирные счетчики на приборы отопления и платить согласно их показаниям. Соответствующие поправки готовит Минстрой, как сообщает «Российская газета».
В чём суть поправок?
Сегодня некоторые дома уже оборудованы индивидуальными счётчиками, но платить по ним жильцы могут только в том случае, если эти приборы учёта установлены и работают во всех квартирах. Соблюсти такое условие практически невозможно. Минстрой предлагает снять это ограничение: по новым правилам жильцы смогут самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него. При этом в доме должен быть установлен общедомовой счётчик, который позволит вычислить, сколько тепла потребили жильцы, в квартирах которых не установлены индивидуальные приборы учёта.
Как это будет работать?
В новостройках система отопления делается так, что в каждой квартире есть своя разводка теплоснабжения, имеющая один вход и выход. В этом случае установить счётчик будет легко. Однако, как сообщает «Российская газета» со ссылкой на Гильдию управляющих компаний в ЖКХ, по всей стране не более 3% таких домов.
Как пишет издание, с июля 2018 года в России начинает действовать правило, согласно которому, при строительстве новых и реконструкции старых домов они должны быть оборудованы только энергоэффективным оборудованием. Речь идёт в том числе и об индивидуальных тепловых пунктах.
При реализации инициативы Минстроя предполагается, что возможность установить индивидуальные счётчики на отопление в квартирах появится и у жильцов старых домов после проведения в них капремонта. Однако в многоэтажных зданиях, которые были построены двадцать-тридцать лет назад, счётчик нужно будет ставить на каждый стояк, а их в квартире может быть несколько в зависимости от числа комнат. Таким образом, как пишет «Российская газета», переход на индивидуальную оплату отопления может быть экономически невыгодным.
Есть и такие дома, в которых установить индивидуальные счётчики на отопление технически невозможно. Речь идёт о более старых зданиях, в которых обустроена полностью централизованная система коммуникаций.
Для чего предлагаются эти изменения?
Во-первых, индивидуальные счётчики позволят избежать переплаты за теплоснабжение. Некоторые поставщики ресурсов дают тепло в чрезмерном объеме, из-за чего владельцам небольших квартир приходится открывать окна, чтобы снизить температуру.
Во-вторых, новый принцип оплаты теплоснабжения позволит жильцам использовать тепло согласно своим нуждам. «Если учесть, что у нас в квартирах зимой может быть разная температура, — кто-то держит окна открытыми, а у кого-то полы с подогревом — переход на расчет платы за отопление по индивидуальным счетчикам учета выглядит разумным», — приводит «Российская газета» слова руководителя проекта Института экономики города Игоря Колесникова.
Также инициатива связана с тем, что индивидуальными приборами уже оборудованы некоторые новые дома, а в дальнейшем их число будет только расти. При этом норматива на оплату услуги по этим приборам нет.
