Когда жители первого и второго этажа могут не платить за лифт?
Жители первых и вторых этажей часто задаются вопросом: почему они должны платить за лифт, которым не пользуются. Можно ли отказаться от оплаты и куда для этого обращаться, aif.ru рассказала общественный деятель, руководитель юридического центра «Новикова&Партнеры» Ольга Новикова.
«В первую очередь, необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ (статья 154), из которого следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, — отвечает Новикова. — Что входит в понятие „общее имущество“, указано в статье 36 ЖК РФ. Данный вопрос поднимался гражданами неоднократно. В 2012 году депутатами Госдумы уже рассматривался проект в части освобождения жильцов первых и вторых этажей от оплаты расходов на эксплуатацию лифта, но он был отклонен».
По словам эксперта, сложилась судебная практика. Верховный суд РФ дал разъяснение: поскольку лифты относятся к общему имуществу многоквартирного дома, то расходы на содержание и ремонт общего имущества оплачивают все собственники, независимо, пользуются они этим имуществом или нет. Лифты, лифтовые шахты, чердаки, технические этажи и прочее входят в состав общего имущества дома, и здесь тоже исключений по уплате не может быть.
«Но, приняв на общем собрании собственников решение об установлении дифференцированного размера платы за содержание и ремонт общего имущества, можно освободить жильцов первых и вторых этажей от внесения платы за содержание лифта. Собственники верхних этажей должны понимать, что будут оплачивать эту разницу. Если жильцы МКД примут такое решение, то об этом необходимо будет уведомить управляющую компанию», — резюмировала Новикова.
