Как платить за коммуналку напрямую поставщикам, минуя УК?
Многие собственники жилья в многоэтажках в последнее время стали переходить на прямые платежи с поставщиками коммунальных ресурсов. Как это сделать, в чем плюсы и минусы?
Как ответила aif.ru член Экспертного совета при Комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ, директор Ассоциации собственников помещений в многоквартирных домах Вера Москвина, переходы на прямые платежи действительно стали очень распространены.
«Для этого надо провести общее собрание собственников жилья, принять простым большинством соответствующее решение и отправить копии протоколов всем участникам процесса — УК и поставщикам ресурсов, — рассказывает эксперт. — Зачем это надо делать? Довольно часто происходит следующая ситуация: строительная компания возводит ЖК и приводит на дом свою УК. Та собирает деньги с жильцов за все услуги, но не переводит их сразу газовщикам, энергетикам, водоканалу и остальным поставщикам ресурсов, а начинает их “крутить” два-три месяца в своих коммерческих целях (стройкомпании они всегда нужны). Есть примеры еще более критичные, когда УК собирает с жильцов платежи, но копит долги перед ресурсоснабжающими организациями по несколько месяцев. Когда собственники жилья видят такое безобразие, они принимают решение платить напрямую поставщикам. УК в этой ситуации получают деньги только за свою работу по содержанию дома».
«Но удобно ли это для простых жителей? Не очень, — продолжает Москвина. — Вместо одной квитанции люди начинают получать по пять-шесть платежек — все приходят в разное время, надо успеть поймать и вовремя оплатить. Если случается проблема, приходится “бодаться” не с УК, которая находится рядом, а с гигантом-монополистом. Простому жителю одолеть их армию юристов и доказать свою правоту почти невозможно.
Поэтому идеальный вариант, конечно, когда УК занимается посредничеством, но при этом она добросовестная и платит поставщикам вовремя. В последнее время также очень распространена практика расчетных центров, которые берут на себя услуги посредника. В Москве, например, это Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Управляющие компании платят ЕИРЦ 2% от оборота. И все платежи, которые приходят, тот расщепляет — УК отправляет часть суммы из платежки за ее работу, остальное — поставщикам. Это удобно для жильцов и УК, но стоит денег, поэтому далеко не все управляющие организации заключают договоры с подобными центрами».
