Как часто управляющая компания должна делать влажную уборку в подъездах?

1 марта 2021 года вступили в силу санитарно-эпидемиологические правила и нормы содержания территорий городских и сельских поселений, которые включают требования к уборке помещений.

Согласно пункту 126 документа, управляющие организации, ТСЖ и ЖСК должны ежедневно проводить влажную уборку с применением моющих и чистящих средств в помещениях общежитий и помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов. 

Уборка производственных и санитарно-бытовых помещений также должна осуществляться с применением моющих и дезинфицирующих средств, для нее выделяется отдельный промаркированный инвентарь, который должен храниться в специально отведенных местах.

Как часто сейчас должны мыть подъезд? Подробнее

В пункте 132 новых санитарных правил и норм говорится о том, что очистка, помывка и дезинфекция ствола мусоропровода должна проводиться не реже одного раза в месяц. Также предусматривается влажная уборка мусороприемной камеры с применением дезинфицирующих средств — управляющие компании, ТСЖ и ЖСК должны проводить по мере загрязнения, но не реже чем один раз в неделю.

Увеличится ли плата на содержание домов?

Ранее санитарных требований к частоте влажной уборки в подъездах не было. Специальной частоты уборки не требовали минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В последнем документе требования к влажной уборке менее строгие, предусмотрено только мытье лестничной клетки не реже одного раза в месяц.

Прежде частота проведения уборки в подъездах определялась в договорах управления домом. Как правило, ежедневная влажная уборка во всем доме предусмотрена в домах бизнес- или премиум-класса. Что именно включает в себя влажная уборка, в новых СанПиН не оговаривается.

Глава комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева считает, что новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы по уборке общедомовых помещений потребуют увеличения платы на содержание многоквартирных домов. «За этим решением (о новых санитарных правилах — прим. АиФ.ru) должен следовать перерасчет тарифа, потому что каждый день кто-то должен убирать эти помещения и кому-то должны платить зарплату. Очевидно, что затраты и тарифы после этого должны вырасти», — заявила она ТАСС.

Какая еще уборка должна проводиться в подъездах?

Список работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указан в минимальном перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Документ предусматривает проведение сухой и влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, кабин, лестничных площадок и маршей, а также пандусов. 

Сотрудники организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий, должны также протирать подоконники, оконные решетки, перила лестниц, шкафы электросчетчиков слаботочных устройств, почтовые ящики, дверные коробки, полотна дверей, доводчики и дверные ручки. 

Нужно ли платить за «содержание жилья», если подъезд никто не убирает? Подробнее

Кроме того, в подъездах предусмотрено мытье окон, очистка от грязи металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков и текстильных матов, а также проведение дератизации (уничтожения крыс) и дезинсекции (уничтожения насекомых).