Как узаконить совмещенный санузел?
Объединение ванной комнаты с туалетом — один из самых распространенных вариантов изменить пространство в квартире. Эксперт по перепланировке, юрист Лев Лев объяснил, как выполнить все по закону.
В первую очередь нужно подготовить технический паспорт, а также заказать проект перепланировки и переустройства. После этого собственник жилья обращается в местную администрацию с заявлением на рассмотрение предполагаемых работ. Во многих населенных пунктах подать документы можно через МФЦ или портал Госуслуг при наличии учетной записи. Но можно отдать бумаги и лично в комитет по строительству или в управление архитектуры.
После положительного решения можно приступать к ремонту. А после его завершения требуется вызвать кадастрового инженера (в некоторых городах понадобится еще и представитель Госжилинспекции). Если ремонт соответствует проекту, то стороны подписывают акт ввода объекта в эксплуатацию.
«Очень важное новшество: после того, как акт подписан и сделана соответствующая запись в технический план квартиры, нужно обратиться в Росреестр (например, через МФЦ), чтобы изменения были зафиксированы в Едином госреестре недвижимости. Только после того, как сделана эта запись, перепланировка считается выполненной. Раньше для узаконивания перепланировки было достаточно просто получить разрешения от администрации на перепланировку и подписать акт ввода», — резюмировал эксперт.
