В чем разница рассрочки и ипотеки?
– Ипотеку оформляют банки, а рассрочку – строительные компании, – рассказала замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ Татьяна Школьная. – По ипотеке можно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, оформить в собственность сразу после совершения сделки и потом 20–30 лет выплачивать полную стоимость и проценты. При рассрочке же платить проценты не нужно, но предоставляется она только на новостройки и максимум на 1–2,5 года. До тех пор, пока покупатель не выполнит все свои обязательства, недвижимость остаётся собственностью застройщика. А что касается цен на недвижимость, то мы ожидаем, что в 2022 г. на большей части России новостройки будут дорожать в пределах годовой инфляции (прогноз ЦБ РФ – 4–4,5%). Исключение – южные регионы, где возможен рост цен выше инфляции.
