Вместо «однушек» или крошечных квартир-студий россиянам интересней двухкомнатное жилье, считает аналитик рынка недвижимости Денис Стукалов. Такие варианты выбирают, даже когда по площади они лишь чуть больше однокомнатных вариантов.
«Однокомнатное жилье или студия — это хороший вариант, пока ты не в браке и без детей, — поясняет собеседник. — Как только появляется ребенок, нужны раздельные комнаты. Поэтому люди по-возможности стараются переехать из однокомнатной в двухкомнатную. Но так как цена на жилье сейчас очень высока, а взять кредит на „вторичку“ сложно и безумно дорого, есть запрос на малогабаритное жилье с двумя-тремя комнатами. „Двушки“, например, могут быть сопоставимы по площади с однокомнатными — около 43-46 кв. м. Застройщики подхватили тренд и предлагают такие квартиры уменьшенной площади. Тесновато, но, по крайней мере, и у родителей, и у детей будет какой-то свой небольшой угол, а не одно пространство сразу на всех».
Современные исследования подтверждают тенденцию к покупке жилья с несколькими раздельными комнатами. По данным компании «ССК», 38,2% опрошенных россиян из разных регионов России хотели бы купить прямо сегодня двухкомнатную квартиру. На «однушку» согласны лишь 12,7% респондентов. Вариант с трехкомнатными объектами предпочли бы 29,4% потенциальных покупателей, причем лучше, чтобы тогда площадь квартиры была не меньше 80 «квадратов». Еще 19,6% опрошенных готовы к приобретению четырехкомнатного объекта.
Кроме раздельных комнат покупатели были бы рады видеть в квартире большую кухню-гостиную с приятным видом из окна. За это проголосовало 49% человек. Еще 20,6% участников исследования ожидают, что в квартире будет гардеробная. 58,8% опрошенных точно обратят внимание на зеленую зону для прогулок с семьей. Для 31,4% респондентов важно, где они будут парковать свой автомобиль. Они сообщили, что возле дома нужна просторная парковка.
Также выяснилось, что в большинстве случаев покупатели жилья не намерены сразу ввязываться в ремонт. Для них важнее как можно скорее переехать на новое место. К тому же, стройматериалы сильно подорожали, как и услуги строительных бригад. За год прайсы у ремонтников выросли примерно на треть, и за несложный косметический ремонт придется выложить не меньше 5 тыс. руб. за каждый «квадрат». Поэтому 65,7% респондентов хотели бы взять квартиру сразу с отделкой, а 12,7% заявили, что были бы рады еще и мебели от застройщика.
