Опасно ли покупать квартиру по доверенности?
Предлагают купить квартиру со скидкой, потому что сделка идёт по доверенности. В чём подвох?
— Это сделка с высокими рисками, — объясняет адвокат Александр Щербинин. — Даже нотариально заверенная доверенность может оказаться недействительной. Например, истёк срок её действия или продавец передумал выставлять объект на продажу, а отозвать доверенность забыл. Другой риск — смерть собственника, о которой покупатель не знал. Родственники пойдут за наследством и через суд признают сделку ничтожной. Бывает, что продавец — человек с психическими заболеваниями. Это тоже чревато проблемами. А ведь ещё есть мошеннические схемы. Например, преступники подделывают паспорт, на который оформляется доверенность. Как только махинация вскроется, сделку заворачивают, а покупатель остаётся без денег.
В любом случае надо найти способ встретиться лично с собственником жилья. Дважды проверяйте такие сделки: на этапе сбора документов и в день подачи их в Росреестр.
