С января по октябрь введено 87,6 млн квадратных метров жилья, что почти на 2% больше, чем за аналогичный период рекордного прошлого года. Побьёт ли нынешний год рекорд прошлого?
Вопреки сложностям
Мой дом — моя крепость, говорит известная поговорка. А ещё это место, где можно восстановить силы, чтобы можно было жить и работать с удовольствием. Поэтому так важно для каждого из нас своё жильё.
Отечественная стройотрасль, в которой вместе со смежниками задействовано более 11 млн человек, старается улучшить условия проживания людей, одновременно внося весомый вклад в развитие экономики страны.
Во многом этому способствует поддержка со стороны президента и правительства России. Благодаря ей отрасль, которую курирует вице-премьер Марат Хуснуллин, показывает положительную динамику несмотря на встряски последних лет — от пандемии до санкций и нынешней ключевой ставки.
«Строительство можно смело назвать локомотивом для множества прочих отраслей, — говорит замдиректора Института региональной экономики и межбюджетных отношений Финансового университета при Правительстве РФ Александр Сафонов. — И все эти „вагончики“ сложно перечислить: производство строительных материалов, металлургическая промышленность, химическая, стекольная. Это и поддержка производства отделочных материалов, мебели — список бесконечный. И повсюду благодаря строительству создаются новые рабочие места, а в экономику привлекаются внебюджетные средства».
По итогам прошлого года вклад строительной отрасли в ВВП России составил 22 трлн рублей, или 14%. Бюджет получил от неё 6,7 трлн рублей в виде налоговых поступлений и страховых платежей — это 13% от общего объёма.
С 2020 года объём работ в строительстве вырос более чем на 30%, в том числе за 10 месяцев этого года — на 2,5%. В прошлом году введено свыше 110 млн квадратных метров жилья, что стало абсолютным рекордом за всю историю современной России. Благодаря таким темпам более 4 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия.
С января по октябрь нынешнего года введено ещё порядка 87,6 млн квадратных метров жилья, что почти на 2% больше, чем за аналогичный период рекордного прошлого года.
И всё это в сложных экономических условиях, вызванных высокой инфляцией и высокой ключевой ставкой. Строительная отрасль продолжает планомерно развиваться: строятся жилые дома, социальные объекты, дороги, коммунальная инфраструктура, делая жизнь людей комфортнее.
Нельзя остановить
Во многом поддерживать стабильность удаётся благодаря механизмам поддержки со стороны государства. Инфраструктурные бюджетные и специальные казначейские кредиты выдаются регионам по ставке 3% годовых на 15-летний срок и могут быть направлены на создание социальной, коммунальной, дорожной, транспортной, туристической инфраструктуры, а также инфраструктуры особых экономических зон и индустриальных парков.
Причем новая инфраструктура оказывает положительное влияние и на другие сферы. Инфраструктурные проекты способствуют вводу жилья, созданию рабочих мест, а также привлекают в экономику внебюджетные средства.
Оператором обеих программ кредитования при координации Минстроя России выступает Фонд развития территорий, который сопровождает инфраструктурные проекты на всех стадиях — от подачи заявки до ввода объектов в эксплуатацию. А кроме того, мониторит ход строительства, анализирует риски и ищет пути решения проблем, если они в регионах возникают.
«Всегда есть сферы, развитие которых нельзя останавливать, — поясняет Александр Сафонов. — А потому для финансирования текущих расходов регионов крайне важно, чтобы доходная база была прогнозируема и постоянна. История с инфраструктурными бюджетными кредитами и специальными казначейскими кредитами — это как раз и есть выход из положения в условиях нынешней инфляции и растущей ключевой ставки. Они позволяют не заморозить область строительства, а продолжать обновление необходимой для людей инфраструктуры».
Позитивной волной называет возможность пользоваться бюджетными кредитами и директор центра региональной политики Президентской академии, глава института реформирования общественных финансов Владимир Климанов.
«У федерации больше свободных ресурсов, — поясняет эксперт, — а регионам в отсутствие бюджетного манёвра так или иначе нужно деньги занимать. Совсем недавно в ожидании повышения ключевой ставки коммерческие банки, думая о собственной выгоде, займы давать не спешили, теперь, когда инфляция стремительно растёт и ключевая ставка всё-таки повышена, по коммерческим кредитам условия стали невероятно тяжёлыми. В этой ситуации кредиты бюджетные — просто подарок».
Таким образом, строительная отрасль в стране продолжает развиваться, и при этом затраты на создание инфраструктуры не перекладываются на застройщиков, а значит, и на покупателей жилья.
