Что будет с ценами на квартиры?
Стоит ли торопиться покупать квартиру сейчас или надо подождать? Эксперты сообщали о возможном снижении цен через полтора-два года.
Отвечает генеральный директор риелторской компании, член Ассоциации менеджеров Илья Новицкий:
— Цены действительно снижаются, но откладывать покупку я бы не советовал. Мы третий месяц наблюдаем постепенную корректировку цен после пиковых показателей апреля, когда средняя цена на вторичном рынке столицы достигала 405,8 тыс. руб. за кв. м. За последние три месяца цены снизились на 5%. Так, по итогам июля средняя цена опустилась до 385,4 тыс. руб. Снижение цен происходит на фоне непрерывного пополнения предложения — с весны объемы выросли на 64,5% и составили в июле рекордные 42,5 тыс. лотов.
Снижение цен на вторичном рынке будет плавным и незначительным, поскольку он более инертен, чем рынок новостроек, и подобные процессы обычно растянуты во времени — например, в 2014 году корректировка цен продолжалась в течение 2-3 лет.
Я бы не советовал откладывать покупку квартиры на длительный срок, ведь параллельно с рынка будут вымываться наиболее ликвидные предложения. Пока на рынке экспонируется большой объем, у покупателя есть хороший выбор, к тому же продавцы, которые не могут реализовать квартиру несколько месяцев, готовы торговаться и предоставлять скидку. Опытный агент сможет ее получить. Идеального времени для покупки не бывает, всегда есть какие-то «но», поэтому если возникла потребность в покупке квартиры — надо ее реализовывать сейчас.
