Как купить квартиру без посредников?

Покупка квартиры — ответственное дело, у многих людей столь крупная сделка бывает всего один-два раза в жизни. Важно подойти к ней осознанно, иначе есть риск ошибиться или вовсе потерять деньги из-за мошенников.

Для снижения рисков покупатели жилья пользуются услугами агентов по недвижимости и юристов, но часто лишние посредники не помогают, а мешают человеку сделать правильный выбор. Поэтому людям полезно быть готовыми пройти основные этапы покупки квартиры самостоятельно, рассказала aif.ru эксперт по недвижимости Юлия Ермилова.

«Прежде всего, следует определить бюджет, который человек может потратить на покупку квартиры, и расставить приоритеты в выборе жилья. Цена квартиры зависит от конкретного района, площади и количества комнат, а также состояния и высоты этажа», — перечислила эксперт.

Как проверить квартиру на юридическую чистоту при покупке? Подробнее

Важно учитывать и другие особенности конкретного объекта недвижимости, включая состав соседей. Ведь никому не захочется жить в одном подъезде с агрессивными маргинальными личностями. Не всегда стоит доверять сбор этой информации агенту. Если квартира нравится, то лучше взять инициативу в свои руки.

Осматривать квартиру и знакомиться с продавцом тоже лучше самостоятельно. Это позволит объективно оценить как само жилое помещение, так и состояние дома, все преимущества и недостатки района.

В России не существует одной-единственной интернет-площадки по подбору жилья. Искать подходящие варианты нужно на всех популярных сайтах с объявлениями, а также настраивать поиск и пользоваться фильтрами. Это сэкономит время и силы.

Это ловушка. Россиян призвали не занижать стоимость квартиры при продаже Подробнее

Когда квартира подобрана, предстоит провести переговоры с продавцом, проверить у него документы, договориться об окончательной цене, условиях и сроках сделки. Проверку юридической чистоты квартиры можно доверить юристам. Цена за такую услугу будет небольшой, если юристы не выступают в роли посредника, а дают разовую консультацию.

У продавца обязательно должны быть правоустанавливающие документы, свежая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Во многих случаях уместно будет попросить также технический паспорт, а также дополнительные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Все расчеты лучше проводить по договору и через банк, а после оплаты составить акт приема-передачи квартиры.