Тем, кто хочет сохранить свои накопления «в кирпичах», не стоит сейчас рассматривать элитное жилье, считает член Генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров. Гораздо выгоднее рассматривать варианты бизнес-класса, особенно если инвестор планирует сдавать объект в аренду.
«С элитной недвижимостью есть риск того, что объект будет долго простаивать, пока найдется подходящий клиент, - поясняет эксперт. – Если выбирать инвестиции под дальнейшую аренду, нужно рассматривать варианты бизнес-класса. Наиболее востребованными по-прежнему остаются однокомнатные квартиры и студии небольшой площади. Их интересно приобретать как для последующей перепродажи, так и для сдачи в аренду».
Эксперт добавляет, что при выборе объекта для сохранения средств нужно обратить внимание на локацию, развитость инфраструктуры района и транспортную доступность. Приобретать жилье целесообразно без использования ипотеки, даже если она берется на короткий срок. Раньше кредиты помогали инвесторам взять объект по хорошей цене и при перепродаже остаться в плюсе даже с учетом выплаченных процентов и налогов. Но сейчас рыночные ставки по ипотеке в 20-22% сводят всю выгоду на нет.
«Лучше выждать: возможно, что проседание рынка недвижимости поспособствует появлению новых программ господдержки с низкими процентными ставками, - рассуждает собеседник. - Но пока этого не произошло, лучше не рисковать».
Ранее эксперты рассказали, на каких условиях пока еще выгодно покупать жилье, и в каких случаях может быть полезна ипотека с высокими рыночными ставками.
