В столице по адресу: Дмитровский проезд, владение 1Г ранее находился неэффективно используемый участок с недостроенным объектом. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, компания STONE приступила к возведению на этом месте бизнес-центра в рамках программы комплексного развития территорий. Его суммарная площадь превысит 50 тысяч квадратных метров.
«Завершить земляные работы и приступить к возведению монолита девелопер планирует в конце третьего квартала 2024 года, а закончить строительство – через три года. Договор о реорганизации участка площадью 0,54 гектара был подписан в 2022 году. Инвестиции в проект оцениваются в семь миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит более 450 миллионов рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в результате комплексного развития территории, в Тимирязевском районе появится 3,5 тысячи дополнительных рабочих мест. В рамках строительных работ застройщик завершил демонтаж недостроенного гаража-стоянки в Дмитровском проезде, высотой в пять этажей. Сегодня он уже приступил к разработке котлована и устройству стены в грунте.
У участка, который реорганизуют в рамках программы комплексного развития территорий, хорошая транспортная доступность. Рядом с ним расположена станция метро «Дмитровская» и одноимённая станция второй линии Московских центральных диаметров. В рамках проекта также реконструируют прилегающую улично-дорожную сеть и построят проезд к зданию. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что в состав 23-этажного бизнес-центра, кроме офисных помещений класса А, войдёт торговая галерея с отделениями банков, магазинами, аптеками и кафе.
«Общая площадь инфраструктурного блока превысит три тысячи квадратных метров. В результате жители района получат современный многофункциональный объект», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Возведение нового объекта на всех этапах контролирует Мосгосстройнадзор. Председатель комитета Антон Слободчиков отметил, что разрешение на строительство делового объекта с подземным паркингом на 120 машино-мест было выдано в июне этого года.
«Застройщик уже направил извещение о начале строительно-монтажных работ, после чего была составлена индивидуальная программа выездных проверок. Первая из них намечена на октябрь. В настоящий момент на стройплощадке работают три экскаватора и один автокран», – сказал председатель комитета.
Между бизнес-центром и торговой галереей запроектирован открытый благоустроенный бульвар. Благодаря ему жители окружающих домов смогут пользоваться новыми пешеходными маршрутами до метро и МЦД. Объект станет новой инфраструктурной точкой притяжения.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в рамках программы комплексного развития территорий в столице к строительным работам готовят 80 площадок. Общая площадь участков, которые ожидает редевелопмент, составляет 964 гектара. Сейчас по ним готовятся проекты планировки территорий или уже осуществляется их освобождение от текущей застройки. Общие сроки реализации проектов КРТ, включая все подготовительные мероприятия, варьируются от четырёх до 26 лет – в зависимости от площади и объёмов строительства. Благодаря КРТ появится около 228 тысяч дополнительных рабочих мест. По 80 проектам возведут 21,4 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 11,9 миллиона квадратных метров жилья, из которых более 3,7 миллиона квадратных метров предназначено для программы реновации и других городских нужд, а также свыше 9,5 миллиона квадратных метров общественно-деловых и промышленных объектов.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
