В какое время года лучше продавать дачу?
Продажа недвижимости, в частности дачи — целое искусство, и далеко не всем оно по плечу, однако это вовсе не повод сдаваться. Время продажи — один из существенных факторов, а, значит, угадав — или лучше — вычислив — его ваши шансы выйти на выгодную для вас сделку повышаются. Так как же вычислить это время?
— При всех прочих равных, наиболее выгодный временной период для продажи дачи — май-июль, — говорит банковский аналитик Елена Гутман, — как бы там ни было, но именно в это время и дом, и участок можно сделать максимально привлекательным для потенциальных покупателей, плюс, естественно, пик спроса на загородную недвижимость, как в плане аренды, так и в плане продаж, причем нередки случаи, когда именно аренда перерастает в ближайшей перспективе в приобретение, «Летняя» цена обычно минимум на 30% выше, чем в другие времена года, и по ней вы осенью дачу вряд ли продадите, хотя, конечно, бывают и исключения.
Есть нюанс, Если вам надо продать просто земельный участок, без дома и иных построек, то в таком случае ориентируйтесь на период с конца февраля до конца апреля — пик спроса на землю заметно возрастает, поскольку к ней присматриваются те, кто рассчитывает на постройку своими силами дома и нуждается просто в земельных площадях.
— Если вам действительно нужно избавиться от дачи, то делать это лучше именно в разгар сезона, — соглашается с Еленой риелтор Наталья Пыхова, — и даже, если попытки не будут удачными, по возможности, лучше возобновить их следующим летом. Шансы же на успех повышают порядок на участке и пусть даже косметический ремонт дома: если уж приглашаете покупателя, то пусть газон будет подстрижен, а все посадки ухожены. Кроме участка и дома не поленитесь показать ему окрестности — где расположены магазины, куда вы ездите купаться, где места для рыбалки, где хорошо собирать грибы и так далее. Такие мини-экскурсии очень даже способны сподвигнуть даже очень острожного и разборчивого покупателя решиться на сделку.
