Свой дом. Россияне оформили более 1 млн кредитов на загородное жилье

С 2021 года количество ипотечных кредитов, выданных на приобретение и строительство загородной недвижимости, превысило 1 млн, а общий объем кредитования составил более 4,3 трлн рублей. Порядка 700 тыс. кредитов было выдано на приобретение готовых домов, а около 300 тыс. — на строительство индивидуального дома. Об этом сообщил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Около половины выдач кредитов на индивидуальные дома пришлось на льготные ипотечные программы. Самой популярной из них стала «Семейная ипотека» — 236 тыс. кредитов, на втором месте — «Льготная ипотека» (завершена в июле 2024 года), которой воспользовались порядка 165 тыс. семей.

Влияние семейных программ на доступность жилья

«Изменения в условиях семейной ипотеки расширили возможности семей с детьми по выбору частного дома для строительства. Благодаря увеличению максимальной суммы кредитования в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях количество доступных проектов для семей с двумя детьми увеличилось на 15 %, а для семей с тремя и более детьми — на 20 %. В других регионах страны динамика еще более заметная. Для семей с двумя детьми выбор доступных проектов для строительства частного дома вырос более чем в два раза.

Для семей с тремя и более детьми количество доступных проектов увеличилось в 2,6 раза», — отметил Алексей Ниденс.

Потенциал спроса и защита через счета эскроу

По данным опросов ДОМ.РФ, около 2,6 млн семей хотели бы построить собственный дом в ближайшие пять лет, что формирует спрос на уровне более 500 тыс. домов в год.

«При таком высоком спросе важную роль в развитии сегмента ИЖС играет механизм счетов эскроу, который защищает финансовые интересы заказчиков.

На сегодня с его использованием выдано более 66 тыс. ипотечных кредитов на сумму порядка 430 млрд рублей», — пояснил Алексей Ниденс.

Чаще всего семьи берут льготную ипотеку на покупку или строительство дома в Московской области, Краснодарском крае, Республиках Татарстан и Башкортостан, Ленинградской и Тюменской областях, Якутии, Ростовской, Иркутской и Свердловской областях.