aif.ru counter
66186

Бесхозные сотки. Как проверить, оформлен ли ваш земельный участок правильно

Уже два месяца действуют законодательные поправки (№ 251-ФЗ от 13.07.15), по которым земельные участки, не зарегистрированные официально, могут быть заново проданы муниципальными властями с аукциона. Чьи сотки окажутся под ударом?

Пока ещё хозяевам дачных участков, до сих пор не переоформившим правильно документы о собственности, ничего не грозит. Но у них осталось два года, чтобы получить в Росреестре единственный документ, который, как броня, защищает их собственность, — «Свидетельство о регистрации прав».

Вы скажете: а откуда власти знают, что мои сотки вообще существуют? Не надейтесь, знают. Начиная с 2013 г. происходит тотальная инвентаризация земель, и в Московской области, а также на присоединённых к столице территориях практически не осталось белых пятен. А теперь внимание: информация о такой «неоформленной» недвижимости (данные о ней имеются в Госкадастре, но при этом свидетельство о собственности не оформлено) в обязательном порядке передаётся муниципальным властям. И те, в свою очередь, имеют полное право объявить сотки бесхозными и распоряжаться ими по собст­венному усмотрению. Пока продать эту землю муниципальные чиновники не имеют права, но уже в 2018 г. вполне легально способны объявить аукцион. (Оформлены ли ваши земли правильно, а также как стать легальным землевладельцем, см. инфографику.)

 

«Ситуация очень непростая, ведь на большинство участков не получены свидетельства о регистрации права, — рассказала "АиФ" Людмила Голосова, председатель Проф­союза садоводов России. — У 50% садоводов до сих пор на руках есть только старые член­ские книжки. И когда они пойдут оформлять свою землю, может выясниться, что законность самого СНТ находится под большим вопросом. И её придётся отстаивать через суд. Именно поэтому не откладывайте формальности и имейте в виду — теперь подавать документы на регистрацию прав могут не только правообладатели недвижимости (то есть вы), но и судебные приставы, а также органы местного самоуправления. И вас извещать о происходящем никто не обязан. Поэтому через два года вы можете с ужасом из постановления суда узнать: ваш участок признан бесхозным и передан муниципалам. Мало того, в этом случае органы мест­ного самоуправления назовут все постройки на данных сотках самостроем и заявят, что они (дом, баня, сараи) должны быть снесены за ваш же счёт. Вам это надо?»

И последнее: оформление документов сегодня не является какой-то архисложной процедурой, поэтому не ищите «решал»-посредников. «Все услуги по регистрации собственности в России доступны в электронном виде, и это залог защиты от коррупции», — говорит руководитель Росреестра Игорь Васильев. Главное, чтобы у вас были документы, на основании которых вас могут признать земле­владельцем.

Читайте также: Можно ли изъять садовый участок у хозяев, если они его не используют?



Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Борис Назаров
    |
    08:33
    04.02.2016
    1
    +
    -
    Даже не знаю с чего начать, жена работала на ХИМЗАВОДЕ ,и им там давали участки земли по три сотки. Сначала вроде все было хорошо ,но потом стали собирать деньги по сто рублей , то на столбы для ограждения то на сетку ,а то и на ворота ,чтоб было культурно . Конечно жена отказалась, что на семью и денег не останется, рядом с дорогой С Щелковской и от автомашин там много газу ,и воровать все будут там ,и тем более на газопроводе.Я работал на строительстве газопровода Щелково - Щитниково - был наш участок.Работая в цехе №009 маляром ,мне врачи советовали больше бывать на воздухе .На заводе Криогенмаш мне не дали участок земли. Я решил купить под грядки . Мне старший мастер предложил бесплатно , у его матери пользоваться частью огорода ,и я два года радовался. Но на третий год на земле построили здания домов. С цеха№ 5 ,мастер посоветовал посмотреть ,где и у него есть участок.Я купил там участок ,как старшая сказала какой , правде после мне лучше предлагали ,но раз начал копаться - решил не переходит. В тот год и в другой часто шли дожди и пришлось делать укрытие ,да и не будешь же каждый раз в автобусе ездить с тяпками ,лопатами - надо где то оставлять . Да просто земля на нем плоховатая - кислая . Я не получал урожаев , то рассаду украдут ,а то теплицу сломают,а то техникой при переносе нефтепровода испортили . Ворота и столбы украли под руководством милиции . Я подошел и сказал милиционеру заставьте их выгрузить ! Так он на меня :" Иди отсюда ,а то тебя заберем ! " Похожий на армянина , а другой в машине был светлым. Мне обещали выдать справку на участок ,но так и не дали . Когда я спросил ,что хотел бы за страховать. " Чего ты выдумал!" А теперь грозятся газопровод убирать . Нам новое место не предлагают. С уважением Борис Иванович .
Комментарии (3)
  1. Борис Назаров
    |
    08:33
    04.02.2016
    1
    +
    -
    Даже не знаю с чего начать, жена работала на ХИМЗАВОДЕ ,и им там давали участки земли по три сотки. Сначала вроде все было хорошо ,но потом стали собирать деньги по сто рублей , то на столбы для ограждения то на сетку ,а то и на ворота ,чтоб было культурно . Конечно жена отказалась, что на семью и денег не останется, рядом с дорогой С Щелковской и от автомашин там много газу ,и воровать все будут там ,и тем более на газопроводе.Я работал на строительстве газопровода Щелково - Щитниково - был наш участок.Работая в цехе №009 маляром ,мне врачи советовали больше бывать на воздухе .На заводе Криогенмаш мне не дали участок земли. Я решил купить под грядки . Мне старший мастер предложил бесплатно , у его матери пользоваться частью огорода ,и я два года радовался. Но на третий год на земле построили здания домов. С цеха№ 5 ,мастер посоветовал посмотреть ,где и у него есть участок.Я купил там участок ,как старшая сказала какой , правде после мне лучше предлагали ,но раз начал копаться - решил не переходит. В тот год и в другой часто шли дожди и пришлось делать укрытие ,да и не будешь же каждый раз в автобусе ездить с тяпками ,лопатами - надо где то оставлять . Да просто земля на нем плоховатая - кислая . Я не получал урожаев , то рассаду украдут ,а то теплицу сломают,а то техникой при переносе нефтепровода испортили . Ворота и столбы украли под руководством милиции . Я подошел и сказал милиционеру заставьте их выгрузить ! Так он на меня :" Иди отсюда ,а то тебя заберем ! " Похожий на армянина , а другой в машине был светлым. Мне обещали выдать справку на участок ,но так и не дали . Когда я спросил ,что хотел бы за страховать. " Чего ты выдумал!" А теперь грозятся газопровод убирать . Нам новое место не предлагают. С уважением Борис Иванович .
  2. Глен
    |
    11:40
    12.02.2016
    0
    +
    -
    Если у кого участок оформлен в частную собственность и есть соответствующие документы , и если заходя на публичную кадастровую карту, по кадастровому номеру, вы видите в информации о вашем участке "ранее учтённый" и в графе собственность написано "нет данных" это ни о чем не говорит, что вам надо записываться на приём в Росреестр и совершать какие то действия просто космических данные были внесены позже...,у вас на руках есть документ удостоверяющая вашу собственность. Если у кого возникли сомнения заходите в Росреестр ,в "сервисы",услуга "Внесение сведений о ранее учтённых земельных участках",в своих регионах, по телефону "Справка",задавайте свои вопросы ,вам всё объяснят.
  3. александр малинин[odnoklassniki]
    |
    11:16
    18.07.2017
    0
    +
    -

    Десять лет назад получил участок и оформил документы. Построился. В 2015г провел кадастровые работы через БТИ г.Твери. Сказали, что на мой участок при спутниковой съемке наехал участок, находящийся в 150 метрах от меня. Пришел в сельсовет. Сказали переделают. Сейчас опять хотел провести кадастровые работы. Вновь заявили, что часть моего участка перекрывается (по спутниковой съемке другим). Опят не могу поставить в ЕГРП и получить свидетельство о праве собственности. Куда обращаться и что делать. Мне 72 года, хотел переоформить на сына. А.П. 

Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Какие новые ограничения могут ввести на продажу алкоголя?
  2. Что за вирус Fanta, который крадет деньги у пользователей онлайн-сервисов?
  3. Когда будет третья волна бабьего лета?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ