«У нас темпы строительства не уменьшаются, а даже увеличиваются», - констатировал Марат Хуснуллин, заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству, на встрече с журналистами. По его словам, одна из главных антикризисных мер - это стабильное выполнение Адресной инвестиционной программы (АИП) Москвы, гарантирующей для строителей участие в городском заказе.
«Быстрее строим - меньше тратим»
Согласно принятой АИП, в ближайшие три года в столице планируется строительство и ввод 698 объектов, общая стоимость которых составит 1130 млрд рублей. Из них в этом году - 296 на 375 млрд рублей. В частности, планируется ввести 13,2 км линий метро и 8 станций, включая первый участок подземки в Новой Москве - «Румянцево» и «Саларьево» (откроются в сентябре), станцию «Котельники» в Подмосковье и участок Люблинской линии от Марьиной Рощи до Петровско-Разумовской. Получит город не менее 88 км дорог. Завершится реконструкция Щёлковского шоссе и шоссе Энтузиастов, а также основной объём работ на Московской кольцевой железной дороге.
«Мэром принято решение не сокращать объёмы по транспортному строительству, а даже дополнительно выделить финансирование, если строители превысят запланированные обязательства. Почему мы на это идём? Потому что материалы стали сильно дорожать, инфляция разогналась, и чем быстрее мы строим, тем меньше тратим бюджетных денег. В данном случае выражение «время - деньги» отражает ситуацию. Мы действительно, быстро строя, экономим серьёзные деньги. Но даже не это самое главное. Быстро строя, мы минимизируем неудобства для горожан. Поэтому и взяли такие обязательства, вышли в дополнительную ночную смену и фактически по всем дорожным объектам идём с опережением графиков», - рассказал М. Хуснуллин.
Серьёзные планы на этот год и по социальным объектам - город получит семь новых школ и 12 пристроек к учебным учреждениям, 21 детсад, три поликлиники, три больничных корпуса и одну подстанцию «скорой помощи», 13 новых спортивных объектов и десять культурных, включая Геликон-оперу, Музыкальное училище имени Гнесиных, Театр Олега Табакова.
Кроме того, в первом квартале 2015 года проведены публичные слушания по территориальным схемам Троицкого и Новомосковского округов.
«Это можно считать тоже антикризисной мерой - мы фактически создали и утвердили основу будущего генерального плана развития Новой Москвы, раскрыли возможности для инвестиций, - объяснил М. Хуснуллин. - Ведь наша задача построить не спальный пригород, а полноценный взаимоувязанный центр с двенадцатью точками развития».
Законы в помощь
Многого удалось добиться и в законодательной сфере: в рамках принятия пакета антикризисных мер были утверждены нормативные документы правительства Москвы, которые формируют льготные условия для инвесторов и застройщиков. В частности, увеличены сроки и снижен процент по арендным платежам за использование городской земли и имущества. Разработаны изменения в Градостроительный кодекс РФ по оптимизации состава и требований к документации, а также поправки в закон о долевом участии в строительстве, которые позволят распространить его действие на ЖСК и апартаменты. Внесены предложения по оптимизации требований по нормативам энергопотребления при проектировании и строительстве зданий, а также оптимизации налогообложения застройщиков, которые передают городу объекты социальной сферы.
«Правительство Москвы быстро и чётко отреагировало на изменения экономической ситуации и приняло целый ряд важных и актуальных для всего бизнеса антикризисных мер поддержки, - комментирует Александр Ручьёв, президент группы компаний «Мортон». - Рынку недвижимости это добавило устойчивости за счёт снижения себестоимости строительства, оптимизации издержек застройщиков, а также дало возможность более эффективно развиваться строительным компаниям. Но многое сегодня зависит и от самого бизнеса. Для устойчивых темпов развития и минимизации рисков бизнес должен сделать ставку на собственные производственные мощности и выходить на международные рынки сбыта своей продукции».
