Всё легально? Как учесть интересы жильцов и бизнеса в многоквартирных домах

Назад пути нет?

Кто, как, почему? Вас никто не спросил, согласны ли вы?! Правда, новый собственник будет утверждать, что всё легально: он собрал подписи «за» со всех жильцов, включая вас. И чтобы вам не пришлось судиться с недобросовестными бизнесменами, московское отделение «Единой России» защищает интересы населения при переводе жилых помещений в многоквартирных домах в нежилые. Этому был посвящён «круглый стол» 12 августа.

Тему взяли на контроль в мае: по инициативе московского отделения партии депутаты подготовят новый проект административного регламента, который будет регулировать процедуру проверки состоявшегося общего собрания по переводу жилых помещений в нежилые. Власти Москвы готовы поддержать изменения, подтвердил Владимир Ефимов, глава Департамента горимущества столицы. «Важно учесть интересы собственников жилья в многоквартирных домах, но и сам бизнес, который инициирует такие процессы, должен развиваться. Поэтому процедуры, которые мы предлагаем в новом регламенте, должны учитывать интересы и той и другой стороны», - заявил он. Ведь часто жильцы не доверяют даже полезным проектам и опасаются: на нижнем этаже построят что-то, что будет в буквальном смысле отравлять им жизнь.

«Что, если жильцы дома ошиблись, давая согласие превратить квартиру в нежилое помещение? Что, если у кафе, которое появилось на первом этаже, воздуховод гудит?» - делится примером из собственной практики Николай Гончар, секретарь московского отделения.

Не финал

Муниципальные депутаты «ЕР» присутствуют на собраниях, обращают внимание собственников на подводные камни, помогают выявить фальсификации протоколов собраний. Сколько раз, особенно в ЦАО, они обнаруживали: документ подписан людьми, давно отошедшими в мир иной! «В этом году нам поступило 404 обращения о переводе помещений из жилых в нежилые, и всего по 36 были приняты положительные решения. Причина отказов - не было документов, подтверждающих надлежащее проведение общего собрания, - рассказал Ефимов. - Из-за многочисленных обращений граждан правительство Москвы приняло решение: обустройство тамбуров входных групп при переводе помещений из жилых в нежилые недопустимо. На бумаге подразумевают небольшой подъезд-козырёк, а на деле - большой тамбур. Ухудшается архитектурный облик, граждане недовольны: их лишают придомового пространства».

«Большинство москвичей, живущих на первых этажах, хотят сменить место жительства, - поделился наблюдениями Борис Абрамов-Бубненков, председатель Совета депутатов муниципального округа Чертаново Северное. - Почему бизнесу разрешают делать свои входные группы, а частным собственникам - нет? Появились бы зоны для колясок, велосипедов - это повысит комфорт проживания».

Алексей Шапошников, председатель Мосгордумы, посетовал: «Депутат на собраниях собственников многоквартирных домов не имеет никакого правового статуса. Ваша юридическая помощь старшему по дому - тоже. Надо менять Жилищный кодекс - не московское законодательство, а федеральное. Регламент - это алгоритм прохождения документов, а не закон. Он сделает процедуры прозрачнее, но это ещё не финал».

«Единая Россия» вырабатывает поправки: полное предоставление проекта на рассмотрение жителей, запрет на внесение в него изменений после согласования, а также дополнительные гарантии законности проведённого собрания.

Смотрите также:

• А жильцы-то не знают! В Москве разбираются с использованием жилых помещений →
• «Жулики в ЖКХ будут всегда». Что придумают в Москве вместо «липовых ТСЖ»? →
• Аптека или рюмочная? ЕР проверит, как жилые помещения переводят в нежилые →