Новоселье в своём районе. Что ждёт участников программы реновации?

Мини-города вместо рядов пятиэтажек

Пять экспериментальных территорий выбраны в столице, чтобы обкатать реновацию жилищного фонда. В международном архитектурно-градостроительном конкурсе на разработку концепций этих площадок участвовала 291 компания, и победители уже определены. За Головинский район отвечает «Архитектурное бюро Асадова», Хорошёво-Мнёвниками займутся Nikken Sekkei и UNK Project, работами в районе Кузьминки займётся компания SPEECH, Царицыно досталось АБ «Сергей Скуратов Architects», а будущее проспекта Вернадского в руках Bofill Arquitectura и S.L. и «Мастер’c план». Напомним, что по всем проектам финалистов проходили общественные слушания для жителей экспериментальных районов. «Их мнение жюри учитывало наравне с мнениями экспертов», - говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. - Сейчас дорабатываются планировки территорий, которые планируется вынести на публичные слушания до конца 2018 г. Это будут не привычные спальные районы, а полноценная городская среда со структурой улиц, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, иерархией пространств». 

Как могут выглядеть столичные кварталы после обновления, смотрите в инфографике. Некоторые подробности о «начинке» территорий уже известны. Например, нежилые помещения город планирует не продавать, а сдавать с ограничениями по профилю работы. То есть на первых этажах не будет трёх аптек в одном доме или кальянной рядом со школой. Там откроются организации именно таких специализаций, каких не хватает данной территории. 

Статья по теме

Переезд в своём районе. Началось заселение 2 стартовых домов в ЮЗАО

Есть ещё один актуальный вопрос: где будут парковать машины автомобилисты? «Планировка кварталов, строящихся по программе реновации, предусматривает размещение парковок преимущественно с внешней стороны домов, оставляя тем самым двор под дет­ские или спортивные площадки. Однако часть парковочных мест будет и внутри дворов», - объясняет заместитель руководителя Московского департамента строительства Александр Ломакин. При этом проектировщики отдают предпочтение экостоянкам. Везде, где это будет возможно, места для машин сделают не асфальтированные, а каркасные, засеянные травой. Таким образом уменьшаются объёмы «запечатанной» почвы. «Зелёные» парковки позволяют осадкам быстро уходить под землю, а летом они не нагреваются, как асфальтовые покрытия. 

Первая тысяча уже с новыми квартирами

Финал конкурса совпал с  подведением первых результатов по программе реновации. «В проектировании и строительстве находится более 3,8 млн кв. метров жилья, - рассказывает ­заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин. - Планируем в течение года выйти на показатель 5 млн - это 30% всей запланированной программы. Уже более тысячи жителей переехали в новые квартиры, до конца года будут сданы для жилья 34 дома, ещё 2-3 тыс. человек получат смотровые ордера». 

Стартовые высотки уже появились в районах Северное Измайлово, Можайский, Проспект Вернадского, Бабушкинский, Южное Медведково, Южное Бутово и Нагатинский Затон. Чем больше адресов город берёт в работу, тем больше москвичей интересуются, когда и куда их переселят. Как утолить информационный голод, читайте в нашей инструкции. И не волнуйтесь - без метров никого не оставят. «Даже если участники программы планируют уехать в отпуск и не успели посмотреть квартиру в отведённый срок, они могут заранее оповестить Департамент городского имущества об отъезде. Предложенная квартира в любом случае будет числиться за ними», - объясняет руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман. Кстати, 13% переселившихся москвичей воспользовались правом на льготное приобретение дополнительной площади и таким образом улучшили свои жилищные условия. 

Операция «реновация». Что сделано за год действия программы? Подробнее

Сейчас возводятся 33 дома, 140 проектируются, и ещё 40 участков находятся на рассмотрении. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина, после расширения списка на стартовых площадках по всей Москве можно возвести 4,1‑4,5 млн кв. метров жилья: «Площадки подбираем так, чтобы новые дома находились в том же районе, где и отселяемые, максимально близко к ним. Учитываем, чтобы не пришлось переносить много коммуникаций, сносить строения».

Что касается пятиэтажек, то их разбирают быстро. Неделя - и старого дома нет. Зато есть новый за углом.   

Нажмите для увеличения