Говорят, что дома, куда станут отселять по программе реновации, будут «умными». Объясните, в чём там ум – в энергоэффективности?
Д. Харитонов
Где потрогать, чтобы узнать?
В Москве разработан стандарт «умных» домов, его назвали smart 1.0. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. По такому стандарту квартиры оборудуют автоматизированной системой передачи показаний счётчиков потребления энергоресурсов. Начислять счета электроника станет автоматически. В зданиях появится система контроля за парковкой во дворах: видеонаблюдение с мониторами в подъездах и доступом ко всем городским информационным ресурсам и услугам. Сегодня этот стандарт закладывается в технические задания для строительства новых домов по программе реновации.
«Мы работали с департаментом информационных технологий и департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, чтобы максимально логично внедрить первую стадию «смарт-дом» и «смарт-квартал», – уточнил Сергей Лёвкин. – Есть идея установить в каждом подъезде на нижних этажах монитор – touch-панель, которая позволит получать ответы, связанные с жизнедеятельностью той или иной квартиры, подъезда, дома и двора. К этому ресурсу можно присоединять любые дополнительные серверы, чтобы добавлять новые услуги. Житель дома сможет оставить заявку на любую госуслугу прямо в подъезде, где установят «умные» панели. У нас будет вестись учёт электроэнергии, воды, тепла. И, понимая свои затраты, человек станет их регулировать. Ведь как только в Москве начали появляться приборы учёта потребления воды, двухтарифные счётчики электроэнергии, каждый подумал, так ли он расходует свои ресурсы. Может, лучше стиральную машинку включать ночью, когда это дешевле?»
В «умном» доме будет индивидуальный тепловой пункт и дополнительная система удалённого учёта тепловых ресурсов на горячую воду и теплоснабжение. Это тоже даст существенную экономию. В каждой квартире на каждом радиаторе будет стоять терморегулирующий клапан, который позволит настроить индивидуально температуру на кухне, в комнате, в спальне, причём в разных режимах – дня или ночи.
«Мы пытаемся применить элементы смарт-стандарта в 1–2 домах. Первый дом мы увидим в конце 2020 г. И все дома, которые Фонд реновации будет строить с нуля по программе, обеспечат этими системами», – пообещал С. Лёвкин.
Можно ли докупить метры?
У тех горожан, чей дом попал в программу, есть возможность докупить площадь в «реновационных» домах. Многие ли сделали это? «Если говорить о первом доме, куда уже переехали москвичи (на 5-й Парковой улице), то там они заключили 17 договоров на докупку площади. Новосёлы уже внесли задатки. Что касается цены, то её определяет лицензированный оценщик, он даёт официальное заключение о стоимости той или иной квартиры. Какая рыночная цена получилась, за такую и предлагают метры. На сайтах Департамента градостроительной политики и Фонда описаны все тонкости этой процедуры. А если человек получил равнозначную квартиру – имел однокомнатную и переехал в однокомнатную, – у него есть право в течение двух лет приобрести ещё одну квартиру в любом доме, строящемся по программе реновации». Сколько она будет стоить? Рыночная стоимость минус 10%.
