В течение ближайших двух лет в Москве могут быть приняты новые правила для высотного строительства. В данный момент строительство и проектирование небоскрёбов ведётся по индивидуальным для каждого из зданий условиям, но, по словам руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина, ситуацию нужно менять, и новые правила будут касаться всех высотных зданий в городе. О том, какие сегодня есть проблемы у высотного строительства в Москве, АиФ.ru узнал у Юрия Виссарионова, члена союза архитекторов РФ.
Как сегодня регулируется высотное строительство в Москве?
Юрий Виссарионов: В Москве разработан генеральный план города, согласно которому для каждого из районов жёстко регламентированы параметры для новых зданий, в том числе плотность застройки и высотность. В тех частях Москвы, которые не охватил генеральный план (например — промзоны, которые начали застраивать), организуются конкурсы, проводится ландшафтно-визуальный анализ, который позволяет понять, как не испортить новым строительством архитектурный облик города. Решение о высотности в данном случае принимается индивидуально.
— Нужно ли вносить изменения в правила высотного строительства?
— Нужно понимать, что любой регламент для архитектора — это как партитура для музыканта, и нет никакой гарантии, что с его принятием облик города изменится в лучшую сторону. К тому же, как показала практика, любой регламент без профессионального подхода к строительству всегда нарушается, и в городе появляются уродующие его здания. Поэтому, на мой взгляд, поправки должны касаться в первую очередь того, чтобы к работе допускались только профессиональные архитекторы, чтобы проекты проходили через общественные слушания, которые, несмотря на все свои противоречия, всё же позволяют отсечь неудачные идеи. Городу нужны не жёсткие правила, а опытные архитекторы.
— Как высотное строительство регулировалось в прошлом?
— Ни в СССР, ни в царской России не было серьёзных нарушений при строительстве, и во многом потому, что существовали жёсткие правила и по высотности, и по плотности, и по сохранению старой архитектуры. Однако главной причиной качественной застройки всё же являлся профессионализм застройщиков и то, что строительство велось по типовым проектам, которые разрабатывали совсем неглупые люди. По всей стране возводились новые типовые дома, но большинство исторических городов сохранили свой архитектурный облик (несмотря на все бесчинства 1920-х – 1930-х годов). Сегодня всё совсем наоборот, хотя полёт фантазии архитектора почти ничем не ограничен.
— Должны ли в городе появляться высокие религиозные сооружения (мечети, синагоги, буддийские храмы)?
— На мой взгляд, каждый верующий человек имеет право на свой храм в том городе, в котором он живёт. Другой разговор, нужно ли вписывать огромные религиозные сооружения в историческую городскую застройку. По моему мнению, лучше всего для этого подходит формат кварталов вне центра города, по примеру Китайского квартала в Нью-Йорке, где можно было бы строить любые религиозные сооружения любого размера. Такие кварталы есть в каждом крупном мегаполисе, и по моему мнению, Москва должна неизбежно прийти к этому.
— Нужен ли Москве высотный регламент по примеру Санкт-Петербурга?
— Для исторического центра Санкт-Петербурга принятие высотного регламента абсолютно оправдано. Если же говорить о Москве, то здесь тоже есть множество районов, где позволять строить небоскрёбы ни в коем случае нельзя. Однако относится это далеко не ко всей Москве. Например, в таком районе, как Марьино, вполне можно строить высотные здания, и городу это совсем не навредит. Кроме того, при предыдущем главном архитекторе Москвы Александре Кузьмине было предложение начать строить высотные здания на въезде в город, но после смены городских властей эти проекты были остановлены. По моему мнению, такое предложение имело смысл. Но я повторюсь, сама по себе высотность зданий — не показатель качества архитектуры. Любой проект, вне зависимости от этажности, должен создаваться профессионалами и вписываться в архитектурную и природную среду того места, где он будет находиться.
Прибыль и риск: на какой стадии строительства покупать жильё? 
Ответственность девелопера: что делать, если дом не сдают в срок 
Сколько стоит дом построить? Первые шаги и подводные камни 
Усадьба под застройку. Почему в исторических парках строят торговые центры 
Проект генерального плана развития городского округа Химки вызывает немало критики со стороны местных жителей 
