С 2019 года малый и средний бизнес оформил в собственность приблизительно 550 тысяч квадратных метров столичной недвижимости по преимущественному праву. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, ранее предприниматели арендовали данные объекты у города.
«За пять лет малый и средний бизнес выкупил около 2,5 тысячи объектов недвижимости общей площадью почти 550 тысяч квадратных метров. Из них более 2,4 тысячи помещений и зданий площадью 537 тысяч квадратных метров были приобретены в рассрочку. Это 98% от общего числа», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что обычно такую недвижимость представители малого и среднего бизнеса используют для размещения точек общественного питания, магазинов или центров оказания услуг населению.
В столице возможность выкупать объекты недвижимости есть у представителей малого и среднего бизнеса, которые арендуют помещения, как минимум, два года и включены в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства. Для тех помещений, которые реализованы на специализированных аукционах для малого и среднего предпринимательства, недвижимость не менее пяти лет должна быть включена в перечень объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом. В данном случае она покупается без проведения торгов по рыночной стоимости. Её определяют независимые оценщики. Если имущество приобретается в рассрочку, арендатор становится его собственником, но объект недвижимости находится в залоге у Департамента городского имущества до полной оплаты.
Возможность выкупа городских объектов по преимущественному праву – является одним из инструментов поддержки малого и среднего бизнеса, который позволяет столице стимулировать деловую активность. Кроме выкупа помещений, компании могут приобрести арендуемые у города отдельно стоящие здания. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что за пять лет малый и средний бизнес выкупил 61 здание вместе с земельными участками.
«Общая площадь составила 32,7 тысячи квадратных метров, а площадь земли – 6,5 гектара. Больше всего таких объектов находится в центре столицы, а также Южном и Северо-Восточном административных округах», – заключил он.
Столица активно развивает предпринимательство. На Инвестиционном портале Москвы с информацией об актуальных лотах можно ознакомиться, если перейти в раздел «Имущество от города». Среди предложений – здания и помещения под развитие бизнеса, земельные участки, предназначенные для строительства коммерческих объектов, нестационарные торговые объекты, которые размещены в различных общественных пространствах столицы. Чтобы участвовать в торгах, которые проходят онлайн, необходимо зарегистрироваться на электронной торговой площадке «Росэлторг» и обладать усиленной квалифицированной электронной подписью.
Чтобы выкупить объект, арендатор может воспользоваться онлайн государственной услугой «Выкуп арендуемой недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса». Договоры купли-продажи заключаются в электронном виде.
Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта «Цифровая экономика».
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что за шесть месяцев этого года инвесторы приобрели у города 21 помещение общей площадью около 3,5 тысячи квадратных метров, все они находятся в исторических зданиях. Бизнес проявляет интерес к недвижимости, расположенной в зданиях – памятниках архитектуры, поскольку такие объекты находятся в районах с устойчивым туристическим потоком и высокой деловой активностью. По сравнению с показателями, которые были зафиксированы за промежуток с января по июнь прошлого года количество реализованных помещений выросло вдвое. Площадь при этом увеличилась более чем в два раза. Вся приобретённая недвижимость используется в соответствии с охранным обязательством. Это позволяет не только сохранять исторические объекты, но и одновременно вовлекать их в активную жизнь города, приспосабливая под современное использование.
В число приобретённых инвесторами помещений входят 12 объектов недвижимости, общая площадь которых превышает 2,1 тысячи квадратных метров. Они расположены в объектах культурного наследия регионального значения. Ещё два помещения находятся в объектах культурного наследия федерального значения. У остальных семи помещений есть статус выявленных объектов культурного наследия.
