В столице продолжает действовать программа «1 рубль за квадратный метр в год», позволяющая сохранять объекты культурного наследия и открывать новые учреждения, относящиеся к сферам образования и туризма. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, в её рамках арендаторы уже приступили или в скором времени начнут ремонтировать три здания для размещения гостиниц.
«В столице действует программа “1 рубль за квадратный метр в год” для размещения гостиниц. Она позволяет восстанавливать городские объекты недвижимости и развивать туристический бизнес. Сейчас определенные по результатам торгов инвесторы реставрируют три исторических здания общей площадью свыше 1,5 тысячи м²», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что здания, в которых в последствии откроются объекты, относящиеся к туристической сфере, находятся в удовлетворительном состоянии, но при этом требуют работ по их сохранению. Ремонтные работы инвесторы должны завершить в течение пяти лет. Одно из реставрируемых в данный момент исторических зданий – особняк, высотой в два этажа, который находится в Товарищеском переулке. Его площадь составляет 255,7 м². Это объект культурного наследия «Дом, в котором родились и в 1850-1870-е годы жили братья Сергей и Константин Коровины».
Вторым объектом, переданным инвестором для организации в нём в будущем гостиницы, стал двухэтажный «Дом купца Бавыкина, 1840-е гг., 2-я пол. ХХ в.». Здание находится на Электрозаводской улице. Его площадь составляет 422,8 м². Третий объект – деревянное здание «Больничный корпус Мясницкого отделения Чернорабочей больницы, 1875 г., архитектор А.А. Мейнгард» так же высотой в два этажа. Оно расположено в переулке Огородная слобода. Площадью объекта - 867,4 м².
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что по программе “1 рубль за квадратный метр в год” для размещения гостиниц на торги выставляются не только объекты культурного наследия, но и здания, которые не имеют охранного статуса.
«Всего на данный момент с инвесторами заключено пять договоров. Арендаторы двух объектов общей площадью 762,7 м² в короткие сроки выполнили ремонт, открыли отели, прошли классификацию и уже пользуются льготной ставкой», – добавил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что город выставит на аукцион помещение площадью 377,2 м² для открытия детского сада в районе Войковский так же в рамках программы «1 рубль за квадратный метр в год». На льготную ставку аренды инвестор сможет перейти после проведения ремонта и выполнения требований программы по осуществлению образовательной деятельности. Помещение, предназначенное для открытия детского сада, находится в районе с развитой инфраструктурой. Объект расположен по адресу: улица Космонавта Волкова, дом 9/2. Он занимает часть первого этажа здания, также имеется подвал. Основная площадь помещения составляет 335,6 м². Оно размещается на первом этаже восьмиэтажного жилого дома 1961 года постройки. Здесь смогут открыть детский сад, рассчитанный на 30 воспитанников. Инвестор должен оснастить помещение необходимым оборудованием.
Программу «1 рубль за квадратный метр в год» для арендаторов столичных объектов культурного наследия правительство города запустило 12 лет назад. Для того, чтобы ей воспользоваться, предприниматели сперва обязаны поучаствовать в специальных торгах, на которых выставляются ветхие исторические памятники. Победитель и город сперва заключают договор по ставке, которая была определена в ходе торгов. Чтобы перейти на льготную сниженную арендную ставку, необходимо осуществить реставрацию этих объектов. Ход работ по восстановлению зданий контролирует московский Департамент культурного наследия. После завершения реставрации арендаторы могут начать пользоваться программой «1 рубль за квадратный метр в год».
Срок, за который победитель аукциона обязан завершить все реставрационно-восстановительных работ для объектов культурного наследия составляет не превышает пяти лет. Важно учитывать то, что все работы должны быть проведены в строгом соответствии с охранными обязательствами и планами, утверждёнными Мосгорнаследием. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения реставрации арендатор получает также у Мосгорнаследия. Срок восстановления остальных объектов составляет от полугода до трех лет, в зависимости от их состояния.
Согласно условиям программы «1 рубль за квадратный метр в год», инвесторы могут участвовать в специальных аукционах, ремонтировать здания и открывать в них отели. При этом номерной фонд должен занимать, как минимум, 75% общей площади сооружения. Помимо прочего, гостинице необходимо пройти классификацию и получить категорию «три звезды», «четыре звезды» или «пять звезд». Затем инвестор сможет обратиться в Комитет по туризму, чтобы согласовать дальнейший переход на льготную ставку аренды объекта недвижимости из расчёта один рубль за квадратный метр в год.
